太原
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龙城楼市稳中有升
黄金周龙城楼市似乎并未“遇冷”，反而是异常“火爆”。据记者实地踩盘了解，位于小店区核心区域的恒大绿洲，赶在黄金周的第四天开盘，起价6560元/平米，附送1600元/平米豪装，“开盘当天140多套房就已基本卖完，零星剩下的几套二、三层的房子，前几天也陆续都卖完了。”现场销售人员告诉记者。据介绍，早在楼盘开盘前就已经有不少客户前来看沙盘认购，开盘当天销售情况异常火爆，“很快就卖得差不多了”。据悉，该盘最后实现成交额近亿元，较去年同期略有提高。
实际上，新一轮调控政策并没有刹住龙城楼市稳中有升的状况，今年国庆黄金周期间的成交量比去年同期持续走高。有市场专业人员认为，国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策，因为“末班车”效应，许多投机类和自住类的购房者抓住细则出台前的时机，竞相购房导致成交量走高。
大盘拉动，刚性需求唱主角
今年以来，调控政策不断，为市场积累了相当的刚性需求存量，然而，调控下的房价却迟迟不见下调，且多个地方出现反弹现象，看不到实质调控效果的省城潜在购房者按捺不住，并在“金九银十”实现刚性需求的释放，因此，交易量迅速窜高。
由于有了刚性需求的存在，“十一”期间，质优盘的热销顺理成章。另外，一些受老百姓欢迎的新老楼盘在黄金周期间集中放量开售，如恒大地产集团旗下的太原恒大绿洲 (论坛 新闻 视频)在“十一”就放量超过140套，依然不够市民抢购，并出现黄金周劲销现象。
限购后，闲置资金或进入龙城
“北京限购了，看看别的地方有没有投资机会。”这是记者随机采访到的一些看房者所说。刘先生表示在北京已有两套房，属于“限购对象”，但还是认为将手头闲置资金投入房地产市场最为保险，而即便去周边城市买房也办不到房贷了，所以转而考虑其它未限购的城市。
综合多名业内专家的分析，由于太原目前的限购令出台难见荫芽，因此由其它城市赴龙城购房者预计将逐渐增多，据记者了解，很多投资客认为未来一年内像北京、上海等一线楼市都没有投资机会，已经从楼市尝到甜头的投资者，可能将闲置资金进一步转移到二三线城市，特别是一些质优大盘将可能成为这些人实现资金转移的抢购目标。
业界声音：太原会不会加入限购大军？
省房地产协会会长袁纶华认为，一线城市限购令的出台并不意外，然而，由于山西省的房地产市场品质、价格与一线城市有着明显不同，仍需继续健康平稳地发展，短期内出台限购政策不太可能，长期方面还要看9.29政策效应的显现和进一步发展。
资深地产广告代理公司张总认为，近期楼市成交量高，主要原因是传统销售旺季的带动，而一些质优大盘的的加大放量也在一定程度上拉动了成交。由于担心一线城市的资金转入，太原亦有可能加入限购大军，大量置业者或加紧抢购，或再度选择观望。
营销代理公司则认为，各地限购新政先后出台，太原是否加入限购大军尚不明确，不过受新政影响，市民购房将更加理性化。一些性价比高的质优盘将更能迎合市场需求，像恒大绿洲这样能满足一次性购房到位的楼盘将会越来越受到市场欢迎。
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