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未来走向是否明朗? 5月或为太原楼市"时间窗"

2010-05-21 09:23:10 来源: 新华网山西频道 作者:杨道余

  从“五一”黄金周“新国十条”的排名前列次大考,到5月17日的新政满月,太原楼市依然处于“有房、有价、无市”的市场拉锯中。以传统的观念判断,作为房地产的三线城市,楼市新政波及太原一般会有半年左右的时间差,业内普遍认为太原楼市刚性需求较大,受新政冲击小,甚至不受影响。
  但是,号称“史上最牛”的房产调控政策,还是使买卖双方都陷入了“僵持”的情绪中,而业界众说纷纭的房价走势仍旧“一筹莫展”。太原市第12届大型房地产交易展示会,是否能重现楼市往日“火爆”的销售将直接影响太原楼市的走向。。

  市场观望情绪加重
  
  虽然新政实行 “精确打击”,二套房贷首付50%、利率1.1倍、限制异地购房、限制第三套房等政策,并首推房价问责制,调控力度。对投机炒房行为的抑制力度比较大,可以有效抑制一些大城市外地炒房团的投机、投资性买房行为,遏制房价过快上涨。
  似乎是 “山雨欲来”,记者在不少新盘售楼处发现,门庭冷落未免夸张,但看房人数却比之前少之又少。然而,购房者最为关心的房价走向目前仍未明朗。事实上,开发商目前的定价策略并未改变,仍以小幅涨价或坚守价格试探市场反应。

  5月楼市走向或趋明朗
  
  对于太原楼市胶着的现状,5月份将是一道“分水岭”。
  2010年太原市第12届大型房地产交易展示会将于5月25日至29日在山西省展览馆召开,这是太原房地产排名前列展,太原房产销售将进入传统旺季。房地产开发商到底有何作为,接下来我们在房展会上将拭目以待。
  业内人士认为,未来不排除一些中小开发商可能会提前进行降价促销,但在促销早期,降价的幅度不会太大,主要是一些“营销噱头式”的促销。
  刚发布2010年排名前列季度业绩显示的万科地产则表示,个别热点城市房价快速上涨的势头将被扭转,亢奋情绪向其他城市蔓延的情形将会中止,预言规模性降价将在3个月后出现。

  (来源:《山西商报》)

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