近日记者了解到，与上月相比，太原多家楼盘价格均有不同幅度的上扬，富力城较前期上涨300元，恒大绿洲也上涨了近500远。如今，“房价”无疑是市民们最为敏感的热点话题，09上半年，太原楼市在经历了“小阳春”之后，价格、成交量仍在持续攀升。下半年房价走势如何？是涨还是跌？焦点为您解读09下半年太原楼市价格谜团。
火红楼市能否持续？双方观点不一
“很多楼盘最近的价格都多少上涨了些，尽管涨了价，但看房买房的人仍然很多，成交量也很高，”刚刚确定了购买意向的董先生这样认为，“如果不出手，我担心下半年房价仍然会涨，到时候就更买不起了。”
“7、8月是购房淡季，我认为开发商一定会沉不住，打折、促销等活动也会多起来，”几个月来一直持观望态度的陈先生认为，“其实这就等于变相的降价，所以我准备再等等看，房价应该会有所降价。”
“商品房供应量的收与放，是主导当前房价走势的一个决定性因素。”山西东方紫光房地产有限公司总经理任金彪认为，“下半年，一些本土开发商均会相继推出大量新盘，商品房供给量还是比较充足的，购房需求的多重性有可能推动楼市价格上扬，但上扬幅度不会很大，基本保持稳定态势。”
土地价格与房价的关系
地产界相关人士认为，今年上半年以来商品房的迅速火热、商品房成交持续活跃，在较大程度上增强了开发商抄底拿地的信心，使得房地产企业对于楼市后市的信心很足。但这也从另一方面反映出，下半年太原土地价格不会便宜，相应地，土地贵了，便宜的房子自然就少了，在今后的一两年内，商品房市场价格也将只会涨不会跌。
专家观点 购房应根据具体需求出手
综上所述，太原目前市场全面回升大局已定，供给不足和土地高价的共同作用使得太原下半年房价持续上扬的可能性极大。但专家认为，该不该在此时出手买房应因人而异：如果是结婚、子女入学等自用需求，而且短期内不会转手卖掉，现在可以出手；如果不是结婚、上学这类急迫需求，则没必要盲目追涨，购房应根据自身的具体需求出手。
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