唐山
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尽管在住建部及八部委7月20日圈定的首批12个住房租赁试点城市中，上海不在其列，但此前半个月，上海的住房“十三五”规划中提出新增租赁住房用地1700公顷，预计推出70万套租赁住房。同时，明确提出“落实市、区责任，以区为主，发挥区属国有企业功能，增加政府持有的租赁住房比例，起到托底保障和市场‘压舱石’‘稳定器’的作用”。
再往前的7月4日，上海首次发布两幅土地用途为“只租不售”的拟出让地块公告。
7月24日，这两幅地块被两家上海本地国企零溢价竞得。
“租购并举，是解决住房问题的必然选择。发达的住房租赁市场，是国际化大都市建设的重要前提。相信随着70万套租赁住房逐步投入市场，上海将逐步迈入租房时代。”上海财经大学副校长姚珍玲对时代周报记者总结道。
70万套租赁住房。万科董事会主席、首席执行官郁亮在接受新华社采访时表示，这标志着一线城市正为解决居住问题做努力，而这一轮房地产行业的调控，让他觉得像“回到了1998年”。7年前接受《中国证券报》采访时，他亦曾表示“行业需要回到1998年货币化改革的初衷”。
在郁亮的回忆里，当时改革的初衷，是“启动房地产的市场化，建立了不同类型的住房保障体系，包括保障房、经济适用房、商品房等。那一轮改革对中国实体经济发展带来巨大作用，释放老百姓(46.310, 0.07, 0.15%)的居住需求，拉动内需增长”。
中国房地产的“租房时代”，眼看着即将到来。而1998年的初衷，还回得去吗？
