2017年,唐山最热议的话题莫过于房价和限购,纵观唐山楼市价格趋势,很多人感叹:一夜之间买不到房了。事实上唐山的房价已经是一涨再涨,对很多人来说,选择一个高性价比的项目置业更是难上加难。下面就让小编告诉您究竟是什么原因导致的置业难。
置业难一:唐山房价较去年或年初有所上涨
目前,根据唐山多家房产网站近期发布数据显示,路北非凤凰新城区域住宅均价约为8179元/平米。路南区住宅均价约8033元/平米。粗略计算,如若购置一套100平米房源,凤凰新城区域总房款约102.46万元、路北市区(非凤凰新城)总房款约81.79万元、路南区总房款约80.33万元。而这些数据仅仅是个大概的参考数据,实际房源的价格很有可能超过以上预估。
置业难二:房源库存量少,市场需求大
近年来唐山以去库存为主基调,很多房企多年不曾拿地,政府的土地供应也是从去年下半年以来才陆续提高供应量。多年的去库存终于出现了效果,如今市场供应才出现紧张。供应不多,导致价格的上行。
置业难三:经济发展水平和政策的影响
唐山房价与环京津热点区域项目房价存在比较明显的价格优势。燕郊、廊坊、保定、宝坻、涿州、香河、大厂等热点区域的房价早已普遍破万,而近年来唐山房价水平普遍处于6000-8000元/平。同时,受到京津冀一体化政策的影响,特别是京唐城际铁路开建事件的带动,许多投资者涌入唐山,导致唐山房地产市场供需的关系发生变化。
我们知道了房价上涨的原因,那么您可能会问,在唐山就不能买到价格适中的房子了么?今天小编就告诉您一个价格亲民、低总价、小户型的项目。
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