唐山
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随着返乡过年工薪族的陆续回流，广州房屋租赁市场开始升温。今日，羊城晚报记者走访了解到，广州租赁交易量较年前上升两成左右，而其租赁价格则较去年同期上涨了一成左右，一些区域租金涨幅甚至更高。有业内人士在接受记者采访时表示，短期内租金仍有可能继续向上。
市场：三大因素带动房屋租赁市场
“广州的房租涨得太离谱，三年前我在五羊新城租个一房一厅，1200元就能租到，去年同期涨到了1850元，现在则涨到了2100元左右，还不包水电煤气和管理费，而且房子也比较旧。”就职于一公关公司的小刘称。
对此，一些中介人员则表示，春节过后，租赁房屋的人员开始不断增多，房屋租赁价格上涨也属正常现象。羊城晚报记者走访发现，天河一些小区的单身公寓交通方便、商业配套完善、屋内家电齐全，月租金基本都在3300元到4300元之间，而越秀区一些一居室也达3200元左右，一些小两居室则达4500元左右。
对于广州房租上涨的原因，一地产中介负责人刘小姐表示，除返城务工人员的增多这一因素外，主要是由于物价上涨，很多业主便把房租作为成本转嫁的方式，而不少租客面对租金上涨，却没有什么议价能力。此外，虽然此前广州个别房源价格下滑，但整体房价却在稳步上升，面对高房价，众多消费者却无法凑足首付，租房就仍要继续。
提醒：租房应仔细核查房屋及业主相关信息
记者在采访中还了解到，近年租客越来越重视房源的素质，那些环境好的电梯楼即使价格坚挺也比较容易出租。如在中山一路某小区内，一套78平方米家电齐全的电梯房源仅放出一天，便被一租客以5800元每月的租金价格给租走。
对于接下来房屋租赁价格的走势，部分业内人士则表示，随着大批外来务工人员陆续返程，房屋租赁价格短期内只有涨的可能。“根据往年经验，四月底五月初房屋租赁市场或会步入淡季，届时其房屋租赁价格有可能会小幅回落。”一地产中介的杨姓物业顾问分析称。
不过，值得一提的是，记者在采访中还发现，有租房者因嫌签租赁合同麻烦，只与房东达成口头协议。对此，业内人士提醒租房者，为避免造成个人财产损失，较好还是通过合法的房产中介机构租房并签订正规的租赁合同。若是自己通过网络等途径找房，在签订租赁合同前，应仔细确认房屋的实际情况和房东的真实信息，同时仔细核查相关房屋信息及房产证件。
