投资为何选住宅底商？学府金街告诉你！

面对市场眼花缭乱的投资方式

你是不是也在犹豫该如何选择？

经过深入调查发现

投资最靠谱还是底商！

今天

恒大学庭·学府金街

就给您细致分析一下原因！

投资灵活

购买底商远比购买黄金等奢侈品有更多优势

与投资黄金珠宝相比，一则大众购底商都能鉴别底商的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则底商有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购底商是可让资产保值升值的稳妥方式。

投资风险小

股票市场变数较大，且劳神费力

投资底商可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。底商还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

投资回报率高

较低的存款利率，会导致资产缩水

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买底商等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

成熟商圈价值更高

底商是越老越值钱

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而底商就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后底商的租金就会逐年增长，底商就会越来越值钱，所以底商就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手底商非常少，因为已经是成熟的底商了，很少有人舍得拿出来卖，所以底商是越老越值钱。

强大的聚合效应

成熟底商无可比拟的优势

成熟底商的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然底商的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和底商越做越旺。

升值潜力大

底商属于耐久商品，稳定性高

底商作为一个稳定的投资产品无论出租还是自营，都稳赚不赔。单讲出租的话，随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

租金用途广泛

底商租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源

底商使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于底商这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买底商动辄数百万，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把底商一卖，钱就回来了。

租金递增

租金的递增保证了租金的长期受益

随着底商的成熟，租金会逐年递增，同时众多底商组成的商圈也越来越成熟，成熟底商的房租远远高于住宅房的租金，随着租金的上涨，底商也在不断增值。

注：“世界500强”: 2016年7月由《财富》杂志评选世界500强企业排行榜。本内容中相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。