唐山
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中新社广州4月23日电 (记者 王华)数据显示，一季度广州楼市量价齐升，房价调控压力巨大。24日起，广州全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度，商品房住宅预(销)售需接受国土房管部门的价格指导。
广州市国土房管局宣布，从4月24日起，开发企业预(销)售商品住宅前，须办理预(销)售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。
有业界人士认为，该措施是新“国五条”广州版细则里限售高价盘的细化方案，但力度较此前更强。根据此前出台的新“国五条”广州版落地细则，不接受国土房管部门指导的，不予核发预售许可证；超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。
国土房管部门还强调，将加大房地产市场巡查监管力度，近期将联合工商、物价等部门开展房地产市场专项整治活动，重点查处违反住房限购政策违规销售、违规经纪、哄抬房价、发布虚假广告等违法违规行为。各房地产开发企业和中介机构要严格执行有关房地产调控政策，做好住房销售信息的公示，严禁发布虚假信息，严禁误导购房人及协助购房人伪造、变造、虚构证明材料。
据了解，今年一季度，广州楼市量价齐升，房价同比涨幅更高达22%，远超政府原定房价年涨不超过10%的控制目标，令广州房价调控压力巨大，此番可谓强硬手段“上马”。
合富辉煌市场分析师黎文江认为，开发商为了降低预售申报价格，不排除采用多合同等手段“走位”。
广州市国土房管局提醒市民，为保障自身合法权益，购房前应了解清楚住房限购、信贷、税收等政策的规定，查验相关公示资料，选择证照齐备的中介机构代理房屋交易。同时要充分认识当前和今后一段时期房地产市场调控形势，冷静看待广州房地产市场运行情况，合法、理性购房。并欢迎市民共同参与对房地产市场监督，如发现房地产开发企业、中介机构存在违反政策规定的房屋交易行为，可向市国土房管局举报。(完)
