调查：海南2010年人均住房面积30平方米

　　按照北京大学中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》的数据，2011年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米。

　　如果上述数据准确的话，在这个基础上，我们还能得出哪些结论呢？让我们来一起换算一下。

　　1.农村人均住房面积是城镇人均住房面积的两倍

　　2011年4月，国家统计局发布的数据显示，2010年第六次人口普查登记(已上报户口)的全国总人口为1339724852人。按照人均36平方米计算，全国住房总面积为482.3亿平方米。

　　而根据国家权威资料推算，2011年末全国城镇住房总面积155亿平方米，由于第六次人口普查的城镇人口数据是6.656亿人，城镇人口人均住房面积为23.29平方米。

　　若按照36平方米计算的482.3亿平方米全国住房总面积，减去155亿平方米的城镇住房总面积，得出的农村住房总面积将达到327.3亿平方米，再除以6.74亿人的农村人口，得出的农村人口人均住房面积达到了48.56平方米。农村人均住房面积达到了城镇人均住房面积的两倍。

　　2.平原除耕地外几乎都成了房子

　　按照全国住房总面积482.3亿平方米计算，同样是北大报告中显示，42.2%的家庭现住房为平房。因此482.3亿平方米中的42.2%容积率为1，这部分平房的占地面积达到了203.53亿平方米，另外278.77亿平方米的房屋应该是楼房，按照平均容积率2计算，这部分房屋占地面积为139.39亿平方米。

　　平房和楼房的总占地面积达到了342.92亿平方米，换算为平方公里则为34292平方公里。而我国虽然有960万平方公里土地，但平原面积只有12%，也就是约115万平方公里，其中还有18.26亿亩耕地约合121.73万平方公里的大部分位于平原，显然3.43万平方公里的房屋占地面积占据了除耕地外的绝大部分空地。

　　3.房屋资产超人均GDP6倍

　　的7月全国百城房价显示，新建商品房的住宅平均价格为8717元/平方米，因为全国住房总面积中，大部分是存量房，按照新房的7折计算，这些房屋的平均房价为6102元/平方米。照此测算，中国现有住房的总价值达到294.3万亿元。再除以全国总人口，人均房屋资产价值达到21.96万元。2011年中国的人均GDP为5414美元，约合3.44万元人民币，人均房屋资产相当于去年人均GDP的6.38倍。

　　4.一线城市住房总面积也为去年年销量的75倍

　　第六次人口普查显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市，截至2010年11月1日凌晨，常住人口总数分别为1961.2万人、2301.92万人、1270.08万人和1035.79万人。以36平方米人均住房面积计算，四大城市的住房总面积将分别达到7.06亿平方米、8.29亿平方米、4.57亿平方米和3.73亿平方米。2011年这四个城市的新房成交面积分别约为940万平方米、730万平方米、560万平方米和272万平方米。照此计算，四个城市总住房面积分别是去年新房年销售量的75倍、114倍、82倍和137倍。

　　5.人口最多和人口最少省市人均住房面积均低于36平方米

　　在第六次人口普查中，人口最多的五个省份分别是广东、山东、河南、四川和江苏。这五个省份中，广东统计局发布的2007年人均住房面积为25.6平方米，江苏公布的2011年人均住房面积为34.7平方米，河南2008年的人均住房面积为31.91平方米，而四川和江苏都将2015年的人均住房面积目标定为35平方米，当前与这一数字应该还有较大距离。再看看人口最少的五个省市，西藏、青海、宁夏、海南和天津，西藏2009年人均住房面积32.7平方米，青海2011年人均住房面积21.3平方米，宁夏2011年人均住房面积30.3平方米，海南2010年人均住房面积30平方米，天津2011年人均住房面积的滨海新区为28.7平方米，全市平均应低于这一数字。从上述十个人口最多和人口最少的省市来看，各自公布的人均住房面积均低于36平方米。