唐山
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燕赵都市报冀东版记者燕平
每年一到六月份，唐山的大小中介以及房主们都会满心欢喜地盼来房屋租赁旺季，可今年已经进入七月份，唐山房租价格却仍然按兵不动，部分房子价格还出现了小幅微降。
近期不少房主打通本报热线，抱怨登了很久的租房信息，房子仍然租不出去，房租也一直涨不上去，甚至还降了一两百块钱。
“六月初就登了出租信息，也有人来看过房子，就是租不出去，人家都嫌贵，我这两室的房子去年还是每月1700元呢，今年一打听都变成每月1500元了。”机场路北楼的房主肖明说。
每年一到六月份都是唐山租赁市场的旺季，房主们只需打打出租信息，便可坐地生金，从没想过房子会租不出去，但是今年就出现了“出租难”、“涨价难”问题。
据了解，每年的出租旺季都靠大学毕业生和拆迁户拉动，今年的需求还是比较大，但是缺少了拆迁户这部分群体。
“今年这种状况的出现，主要是供需比的问题，现在房源不仅包括二手房还包括新房，对于毕业生来说，房源非常充足，而且毕业生主要以合租为主，所以现在的形势是供大于求。”唐山千家房地产经纪有限公司策房产分析员李琳介绍。
此外，每年的拆迁户如今都已有了落脚之地，大面积的回迁房交房后，租赁市场供大于求的形势会更加明显。
针对租房价格，李琳表示，现在唐山的租房价格比较稳定，老房子的一室大概在1000元左右、两室1500元左右、新房子三室大概在2200元至2800元不等，具体要根据装修情况和地段来确定价格。 此外，还要提醒租房子的毕业生们，租房一定要选择安全度比较高的社区，与房主签订规范的租赁合同，合租时要谨慎选择合租对象，随时保管好自己的财物。
