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乌克兰人不操心房价 房贷没利息

2012-06-12 11:27:52 来源: 深圳商报

基辅的房价涨幅不大,买房子投资大概是所有投资中最没有价值的选择。(深圳商报特派记者 祝铭利 摄) 

  “我想有个房子,它可以很小很小的。房间有个落地窗,挂着白色底子的窗帘。窗外有个小小的庭院。晴天的周末拉开窗帘,打开窗子,坐在屋檐下晒太阳,静静地看着院子里的花花草草……”这一定是众多好浪漫的女人结婚前的愿望。醒醒吧!在深圳,我等工薪族,刚上班又如何能够实现?!不过在乌克兰的首都基辅,也许一切就没那么难,甚至还透露着一丝惬意,在这个并不发达的东欧国家,这个曾经同样经历了无数历史与现实沧桑演变的国家,生活在这里的人,有没有比我们想象中更加幸福?借助采访欧洲杯的机会,深圳商报记者浮光掠影地感受一下乌克兰人的基本生活。无论是欧债,还是欧洲杯的举办,基辅这里的房价静悄悄,他们“慢生活”的闲逸从没被打破。

  这里的人不操心房价

  如果让一个土生土长的基辅人选择,他或许一辈子都不会买房子,自己家里如果有一套老房子,哪怕就是和爹妈住在一起,也挺舒服,关键是这套房子世世代代都归自己家里所有,不操心。而作为一个外来者,比如“基漂”,他恐怕也不太愿意买房子,而宁愿租一隅蜗居。深圳原本就是一座移民城市,和很少的“坐地户”不一样,在深圳买房子意味着将来有一天你即便离开,房子可能已经涨价不少,转手就是一笔不菲的收入。而在基辅,房价涨幅不大,买房子投资大概是所有投资中最没有价值的选择。

  有鉴于此,虽然贵为乌克兰的首都,基辅的房地产市场并不活跃,加上这个城市的基础建设和城市改造,也远不及中国国内城市那般日新月异,所以在乌克兰人眼中,房地产无论如何都算不上是社会生活的“热词”。

  以记者这次在乌克兰的居住地为例,大概相当于深圳宝安区龙华镇靠近梅林关口一带的房子。我们居住的一套近100平方米的22层楼公寓,在地产市场上估计售价10万美金。而这个地段的房子,每平方米价格大约是在1万格里左右(100格里约合80元人民币)。这对基辅来说,算是比较中等的房价水准。

  当然在最市中心的河里夏大街,五六层高的欧式小洋楼公寓,价格可能高达3到4万美元每平方米,不过当地人告诉我们,这个价格就是一个数字,类似这样的“天价房子”既不太可能有人去买,现在的拥有者也不可能去卖。试想,如果在深圳市民中心旁边盖一圈漂亮的小洋楼,那个价格几乎无法想象……

  这里的房贷没利息

  来自中国海南的留学生小符告诉我们,毕业以后他留在了乌克兰的一家旅游公司工作,最初作为一个小白领,每个月的收入也就是4000格里左右,“两个月不吃不喝,才能买得起一平方米的房子,这个压力也已经非常大了”。当然小符也承认,相比同样与作为首都的北京,基辅人还算是幸福的,与上海、广州、深圳等一线城市相比,基辅的房价也是完全能够接受的。“我回国的同学告诉我,在深圳好像一个月收入六七千元钱也很普遍,但也许半年的收入也很难买得起一平方米的房子。在我的老家海南,当地人的收入也不高,但海口和三亚的房价也是很贵。说句玩笑话,就冲这一点,我也宁愿留在基辅不回去了。”

  当然小符也向我们解释,包括基辅在内,整个乌克兰因为地广人稀,所以住房永远都不是大问题,即便是富裕的中产阶层和富豪阶层,他们也是购买好房自己居住,而不会把更多的钱用来炒房,因为压根就没有什么炒房的空间。“就算是一些乌克兰的普通人,他们也会在市郊或者乡下有自己的别墅,度假的时候去住一下,这样的生活他们就觉得非常安逸了。”

  当然中国不少城市的房价虚高,炒房的不怕房价涨,没房的总盼着房子降价。中国有出了名“温州炒房团”,早把触角伸到美国去了。至于房价相对便宜的基辅,缘何没有引来“抄底”?小符给出的答案是,“对基辅人来说,房子是用来居住地,不是交易的商品,也没考虑到炒房。没有市场需求,不管是温州炒房团,还是别有用心的商人,都不敢做这方面的生意。”而对于基辅的买房者来说,还有一个利好“只要你在基辅买房,手续合法,交完首付,余款银行会全额无利息贷给你。”

  房屋租金连升三级

  欧洲杯的到来,让基辅的酒店、公寓的租金持续升温。

  随着欧洲杯的到来,乌克兰成为球迷的聚集地。世界各国球迷为自己心爱的球队呐喊助威,来到距离球场较近的地方租住。球迷们为了见到自己心爱的球星,例如托雷斯、C罗纳尔多、鲁尼等,都要费上一番心思,如今摆在球迷眼前有个棘手的难题——租金。

  前几日国内某媒体在乌克兰进行欧洲杯报道遭遇“潜规则”,如今又有几家媒体迫不及待地求租乌克兰临时公寓。恰巧在乌克兰一个小镇上有对外出租的房屋,而且距离比赛的球场不远,也就相当于深圳梅林关的书香门第到深圳体育场的距离,租金却不低。租住之处类似于国内招待所的酒店,电梯非常狭小,而且是木制的。至于房间,除了床连桌子都没有,只有一个低矮的类似茶几的小台子。床相当老旧,一坐上去就发出嘎吱嘎吱的响声。不过在欧洲杯期间,一晚上的租金价格就在600格里(相当于480元人民币)。而且“招待所”人员的态度比较强硬,一副着“你爱住不住”的态度。

  今年欧洲杯期间,不少乌克兰人选择出国度假,把房子租给球迷。当地媒体显示,乌克兰一些城市6月份的房租价格已经增长了3倍。乌克兰欧洲杯组委会有关人士表示,受欧债危机影响,欧洲杯期间来乌克兰旅游的人将比以往减少,但这不会影响到各国的球迷。记者 祝铭利

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