昌平新区规划 向“睡城”说再见

昌平两会闭幕，金树东继续担任昌平区长，其昨日召开了媒体见面会。徐娜 摄

　　昨日，昌平“两会”正式闭幕。昌平区政府新一届领导班子产生，金树东继续担任昌平区长。

　　其表示，今后在新城规划中，将重视“职住平衡”理念，功能区规划力争将工作区、生活区、休闲区融合，而不再像过去一样，建类似天通苑、回龙观等只侧重居住的“睡城”。

　　房地产占地方财政收入比降近10%

　　此次昌平两会上明确提出，昌平的产业结构将逐渐由房地产和制造业为主导，向高新技术产业与生产性服务业融合发展进行转变。

　　事实上，这种转变从“十一五”时期就已逐渐开始。昌平区政府提供的数字显示，在“十一五”的排名前列年(2006年)，昌平房地产业占地方财政收入比重的33.2%；到了“十一五”最后一年(2010年)这一比例已降到了24.3%。今年1月至11月，这一比例略有上升，达到26.6%。

　　这一扭转的背后，政府也交了不少“学费”。据昌平区区长金树东介绍，未来科技城北区的地块，最早本准备建设一片高档住宅区。两年前，昌平与央企合作的初期，对方也同样看中了这块区域，希望选址在此建立北京低碳清洁能源研究所，后来政府在原有房地产用地的基础上，花巨资从开发商手里拿回了这块地，才有了后来的未来科技城北区。

　　这片区域将成为京北创新中心的策源地，对周边经济发展也将起到拉动作用。

　　功能区建设同步开工“吃住学医”

　　未来科技城引入的15家央企已奠基开工，服务于这一功能区的市政设施、学校、医院、文化等配套设施也将全面开工。未来昌平区公租房项目中，也有一部分将规划建设在未来科技城。

　　另据了解，目前昌平区在建公租房在北七家规划了30万平方米的一个地块，其中10万平方米正在进行结构施工。明年计划开工27万平方米公租房，约为4500套。这些公租房将除分布在未来科技城外，在沙河大学城、科技创新基地、中关村昌平园区等地，整体布局分散于昌平区的东、西、南部，基本都与重点发展的功能区形成配套。

　　公租房配售面向在昌平就业人群

　　据昌平区副区长王承军介绍，两会后不久，昌平区公租房建设管理中心就将挂牌成立，分配办法也将根据市里的要求进行制定。对于昌平区公租房的分配，核心宗旨将立足于在昌平工作和创业的居民。

　　目前，昌平已启动了中关村人才公寓的房源筹集，排名前列批已分配给了相应企业，落实到了科技人员身上。下一步将加快进度，争取在2012年竣工一批公租房，实现首批公租房的分配，预计将达到1000套，其中一部分将服务于在园区企业内工作的人员，包括非京籍人员。

　　据了解，配送对象目前考虑有的可能面向个人、也有的将面向企业，核心是面向在昌平工作创业、在北京市内无住房的人群且符合相关收入规定。

　　昌平线十三陵站将设在文保区外

　　昌平区长金树东表示，此举是为了保护十三陵世界遗产需要

　　记者：未来昌平对于房地产开发的思路和态度是怎样的？

　　金树东：今后将通过产业的发展调解人口结构，房地产也将围绕产业的调整而调整。在未来科技城10平方公里内，拿出约三四平方公里作为公共服务的配套区，南区要建300万平方米配套设施，使“业”和“城”均衡发展，而不是职住不平衡。

　　昌平科技商务区TBD中，产业和城市配套建设要同步建设，同步完善，包括昌平新城、沙河大学城都将围绕这样的理念去运作和实施。

　　记者：昌平线二期将在十三陵设站，地铁站建设怎样与十三陵世界文化遗产的保护相适应？

　　金树东：十三陵景区站是昌平线二期的最后一站。当初我们申遗的时候，曾承诺要把陵区里面村庄的居民搬迁，这一工作正在逐步通过规划来落实。目前规划建设的十三陵景区站将坐落在文物保护景区之外，位于西关环岛附近，这也是为了保护十三陵世界遗产的需要。

　　记者：目前十三陵的旅游消费主要还是门票收入。政府工作报告中提出，将建立“吃住行游购娱”于一体的旅游产业体系，结合十三陵的发展有什么考虑？

　　金树东：今年完成了十三陵镇的区划调整，同时将原来分离在外的十三陵特区办事处也整合起来。十三陵陵区总面积80平方公里已经获得了国家景区的称号，未来“十三陵文化创意产业区”将包含陵区、居庸关长城、银山塔林，对整体北部山前区域进行规划，成为一个大的旅游区，进行户外休闲、文化创意等多方面综合开发。

　　追访

　　昌平线二期开发地上地下商业设施

　　明年，昌平将启动轨道交通昌平线二期的建设。

　　据了解，昌平线建设中将学习港铁的经验，实现地上和地下的无缝衔接，南绍站有望率先实现这一设想，初步规划在南绍站周围和地下规划建设100万平方米地上、地下连通的商业体。目前南绍站地下商业设施的建设已开工，围绕旅游、商业等进行综合开发，预计2至3年可以建成。（记者 王佳琳）