唐山
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北京市土地中心网站昨天公示，首宗“竞房价”的住宅地块已经于9月6日下午3点25分收到了网上报价，所报房价为起始价13600元/平方米。市土地中心相关负责人对此表示，虽然这是自8月24日该地块开始竞价至今，接到的报价，但他并不担心这宗尝试“房价竞报者将成‘地主’”的住宅地块“卖不出去”，因为截止到昨天，已经有2家开发单位交了4.6亿元的竞买保证金，而购买该地块挂牌文件的达100多家房地产企业。
8月4日，北京市国土局继在前两年成功试点“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建政策性住房”的土地出让方式基础上，再次尝试新的土地交易方式以引导北京开发商主动降低房价：北京市首宗“限地价、竞房价”土地出让项目正式挂牌上市，按照新的出让方式，承诺房屋销售价格者的竞买人将最终成为“地主”。
根据挂牌公告，这宗在全国率先尝试“竞房价者得”的地块，位于门头沟区永定镇东辛秤村，土地面积约19公顷，总建筑规模约38万平方米，其中商品住房面积约28万平方米。该宗地地价已经限定为22.2285亿元，房屋销售价格限价为13600元/平方米，竞买人将按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下“降价”投报承诺房屋销售价格。
从8月24日开始挂牌竞价，十多天过后，才收到报价，不难看出，眼下的市场背景下，开发商拿地普遍比较谨慎。但对此，无论市土地中心相关负责人还是开发商以及业内人士，均不担心该宗尝试“房价竞报者得”的地块会没人要。“不看目前该地块周边均价23000万元/平方米新开盘的住总丽景长安，就从这宗地块5850元/平方米的楼面价和13600元/平方米的房价差值看，每平方米有7000元的空间。一般情况下，地价和房价差值在6000元/平方米以上，开发商是有盈利空间的。而从之前的限价房等销售情况看，这类带有‘政策’色彩的楼盘将来都因为价低不愁卖，资金回笼迅速，因此，对开发商肯定有吸引力。”中原地产总经理李文杰表示。
根据挂牌文件，该地块的竞价截止时间为本月21日。市土地中心相关负责人表示，如果届时竞价单位超过两家，将举行现场竞价。
