楼市引爆软实力对决 品牌房企将强攻物业服务

　　北京楼市系列政策的叠加效应已经开始显露出来，市场逐步走向平静的同时，也引发了北京楼市的又一次实力对决。众多开发商在楼盘品质及细节等方面着力提升的同时，个性、完善贴心的物业服务与生活增值服务成为新一轮品质战的主战场。

　　品牌房企强攻物业服务

　　越来越多的购房者看重物业服务之后，全国性的品牌开发商也开始在物业服务方面比拼功夫、进行突围。从富华置地的全方位物业与生活服务到最早进行物业服务营销的万科、从中海的标准式服务到龙湖的体验式服务，物业服务俨然已经成为品牌房企的又一战略高地。

　　其中，以富华置地为代表的品牌房企在物业服务方面已经独树一帜。以其旗下长安太和项目为例，该项目延请物业管理团队排名前列太平戴维斯为业主服务，并有机地融入高端生活服务。另据了解，项目并将在二期呈现奢华酒店品牌丽思·卡尔顿公寓。

　　另外，项目精心设计保安监控系统、周界防范系统、电梯控制系统等六重智能安保系统，以及家庭安防系统、家庭设备自控系统等智能家居系统，确保业主生活安全和完善。其他诸如瞬时热水系统、地板采暖系统、同层排水系统、分户式中央空调系统，均采用国际一线品牌。

　　“我选择长安太和的重要因素就是看重了他的物业服务。”林先生表示：当前的住宅在地段、价格乃至绿化方面的差异越来越小，长安太和完善的物业管理模式和周到的物业服务对其未来生活将有很大帮助。而长安太和的物业与其他社区物业有着更显著的区别，其更注重对业主的“高端生活服务”。据了解，长安太和凭借项目毗邻长安街、故宫和宋庆龄故居的位置优势，与富华自身的资源优势整合，为业主提供有品质的住宅的同时，更为业主提供“有品质的生活。”

　　物业服务带动未来房产发展

　　“物业服务是很多购房客户选择住宅，尤其是高端住宅的决定性因素。”业内人士指出，物业服务不仅能在短期内保障楼盘的销量，更能帮助开发商提高知名度、赢得口碑，从而为开发商的品牌服务。据权威咨询机构2009年调查：86%的业主更倾向购买物业服务完善的楼盘，88%的业主表示会推荐他人购买。

　　相同的连锁反应也体现在长安太和项目上，据悉，约有五成左右的置业者曾经接触或者间接接触过富华置地旗下其他项目的物业服务。与一般项目提供普通物业不同的是，长安太和为业主提供了优质的生活圈层服务。据了解，富华置地先后开发过长安俱乐部、金宝街、紫檀博物馆、丽晶酒店、香港马会北京会所等高端物业，长安太和在秉承诸多物业服务优质经验的同时，更受到了富华置地旗下诸多商业地产优势提供的生活服务。以距离项目不远的金宝街为例，其为业主提供了囊括高档会所、高端写字楼。购物中心、名车展厅和生活品味厅在内的生活配套。