调控主导房价走势新建商品住宅同比涨价20.4%

　　政府调控主导房价走势

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，目前来看房价初步是稳住了。4月份北京出台了房地产市场调控政策，从5月份开始，房价涨幅已连续4个月下降，这说明调控政策对抑制非理性投资起到了一定作用。虽然个别楼盘项目价格略有上涨，但总体价格还是持平的。

　　对于未来房地产的走势，于秀琴分析，后几个月房地产市场的走势一方面取决于供需的状态，更主要将取决于政府对房地产市场调控的决心。

　今年8月，北京市房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅比7月回落0.9个百分点，连续4个月小幅回落。其中，新建商品住宅同比上涨20.4%，涨幅比7月份回落1.6个百分点。

　　8月房价涨幅回落

　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了1—8月北京市房地产市场运行情况。

　　1—8月，北京商品房新开工面积为1461.5万平方米，同比增长41.2%。全市商品房竣工面积为1000.1万平方米，同比下降5.1%。

　　8月份，北京销售商品房90.2万平方米，比上月增长6.2%；北京市房地产交易管理网数据显示，8月份，全市二手房成交13957套，比上月增长14.8%。

　　房价涨幅则继续回落。8月份，全市房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅比上月回落0.9个百分点，已连续4个月小幅回落。其中，新建住宅上涨18.6%，涨幅回落1.5个百分点；纯商品住宅上涨20.4%，涨幅比7月份回落1.6个百分点。二手住宅上涨4.7%，涨幅回落0.3个百分点。

　　新建住宅售价环比持平

　　从环比看，8月份房屋销售价格与7月份基本持平；其中新建住宅与上月持平，二手住宅下降0.2%，已连续4个月下降。

　　1—8月，城镇居民人均可支配收入19458元，比上年同期增长8.6%。城镇居民人均消费性支出12882元，增长11%。

　　农村居民人均现金收入10423元，比上年同期增长11%。农民人均生活消费支出6405元，增长11.3%。

　　19458元

　　1-8月，实现社会消费品零售额3937.9亿元，比上年同期增长16.2%，增幅比1-7月提高0.1个百分点。

　　其中，用、烧类商品分别增长17%和28.6%，吃、穿类商品分别增长11.8%和14.3%。

　　3937.9亿元

　　3077.2亿元

　　1-8月，北京全社会固定资产投资增速继续回落，完成3077.2亿元，比上年同期增长3.5%。

　　1-8月，社会固定资产投资增速比上半年回落9.8个百分点，比1-7月回落2个百分点。

　　1.2亿人次

　　1-8月，北京198家A级及主要旅游区（点）共接待游客1.2亿人次，同比增长9.3%，增幅高于1-7月0.9个百分点。

　　全市饭店客房平均房价为434元，同比增长3.1%。

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