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住宅集团自持4000平揽蓟州半山宅地 楼面价7861元

2017/11/02 14:56 来源: 搜狐焦点网 作者: 杨雅梦 评论
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11月2日下午,津蓟(挂)2017-003号地块迎来摘牌

11月2日下午,津蓟(挂)2017-003号地块迎来摘牌,住宅集团以9.88亿元竞得此地,楼面价7861元/㎡,溢价率30%,自持住宅建筑面积4000平,占比3.8%。


住宅集团斩获蓟州半山低密宅地 自持面积4000平

今天出让的地块吸引了远大汇通、领峰时代、中骏、正荣、联发、北大资源、阳光城、碧桂园、住宅集团共9家房企到场争夺,拍卖开始之前,电子屏幕上已经出现两个报价,分别为底价7.597亿元、9.007亿元,不难看出,这宗地块十分抢手。14点30分摘牌时间到,拍卖正式开始,起叫价9.017亿元,阳光城率先报价,领峰时代加入其中,随后联发、住宅集团相继口头报价,现场陷入混战,竞争十分激烈,最终联发报出最高限价9.88亿元,进入住宅竞自持阶段。竞自持环节开始,起始面积500平,由住宅集团率先报出,最终住宅集团以自持住宅面积4000平竞得该宗地块。

津蓟(挂)2017-003号地块,位于蓟州区长城大道东侧,四至为:东至元古路,南至华府路,西至长城大道,北至元古路。该宗地地上附着物已全部清除,现状为半山坡地形。

该宗地出让土地面积12.44万平方米,土地用途为城镇住宅、商服、科教, 其中居住部分规划用地面积11.2万平方米,容积率1.0-1.01,配建建筑面积不低于1700平方米的幼儿园以及建筑面积不小于900平方米的商业服务网点,绿地率不小于40%,建筑限高15米;商业部分规划用地面积12427平方米,容积率不大于1.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高15米。

时隔一年再出地 半山片区楼面价再创新高

2017年以来,蓟州共计出让9宗住宅用地,这9宗地块多位于蓟州新城组团,成交楼面价均在7000-7800元/㎡左右。而今日出让的地块位于蓟州半山区域,上一次该区域土地出让要追溯到整整一年前的今天,彼时天津联发集团以总价3.59亿元竞得津蓟(拍)2016-028号宗地,成交楼面价约7529元/㎡,溢价率167%,包括万科、远洋、中骏、联发等在内的19家房企/自然人参与了该宗地块竞买。

从地块位置上来看,蓟州半山片区多为坡地地势,周边有府君山、翠屏湖等自然景观,自然环境十分优越。片区内项目均为低密宜居型社区,今日出让的地块大致位于去年联发斩获地块的东南方向,片区内新房项目有联发熙园(价格待定)、华府御墅(暂无房源在售 二期加推信息待定)、蓟望府(洋房在售,均价15000元/㎡)、圣世宫(暂无房源可售)等新房项目。

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责任编辑:刘圆芳  JN1154

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