住宅集团自持4000平揽蓟州半山宅地 楼面价7861元

11月2日下午，津蓟（挂）2017-003号地块迎来摘牌，住宅集团以9.88亿元竞得此地，楼面价7861元/㎡，溢价率30%，自持住宅建筑面积4000平，占比3.8%。

住宅集团斩获蓟州半山低密宅地 自持面积4000平

今天出让的地块吸引了远大汇通、领峰时代、中骏、正荣、联发、北大资源、阳光城、碧桂园、住宅集团共9家房企到场争夺，拍卖开始之前，电子屏幕上已经出现两个报价，分别为底价7.597亿元、9.007亿元，不难看出，这宗地块十分抢手。14点30分摘牌时间到，拍卖正式开始，起叫价9.017亿元，阳光城率先报价，领峰时代加入其中，随后联发、住宅集团相继口头报价，现场陷入混战，竞争十分激烈，最终联发报出较高限价9.88亿元，进入住宅竞自持阶段。竞自持环节开始，起始面积500平，由住宅集团率先报出，最终住宅集团以自持住宅面积4000平竞得该宗地块。

津蓟（挂）2017-003号地块，位于蓟州区长城大道东侧，四至为：东至元古路，南至华府路，西至长城大道，北至元古路。该宗地地上附着物已全部清除，现状为半山坡地形。

该宗地出让土地面积12.44万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教， 其中居住部分规划用地面积11.2万平方米，容积率1.0-1.01，配建建筑面积不低于1700平方米的幼儿园以及建筑面积不小于900平方米的商业服务网点，绿地率不小于40%，建筑限高15米；商业部分规划用地面积12427平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高15米。

时隔一年再出地 半山片区楼面价再创新高

2017年以来，蓟州共计出让9宗住宅用地，这9宗地块多位于蓟州新城组团，成交楼面价均在7000-7800元/㎡左右。而今日出让的地块位于蓟州半山区域，上一次该区域土地出让要追溯到整整一年前的今天，彼时天津联发集团以总价3.59亿元竞得津蓟（拍）2016-028号宗地，成交楼面价约7529元/㎡，溢价率167%，包括万科、远洋、中骏、联发等在内的19家房企/自然人参与了该宗地块竞买。

从地块位置上来看，蓟州半山片区多为坡地地势，周边有府君山、翠屏湖等自然景观，自然环境十分优越。片区内项目均为低密宜居型社区，今日出让的地块大致位于去年联发斩获地块的东南方向，片区内新房项目有联发熙园（价格待定）、华府御墅（暂无房源在售 二期加推信息待定）、蓟望府（洋房在售，均价15000元/㎡）、圣世宫（暂无房源可售）等新房项目。