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汉沽2宗商住地块挂牌 最高楼面限价7621元/平

2017/10/30 18:03 来源: 搜狐焦点网 作者: 刘圆芳 评论
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10月30日晚间,天津土地交易中心网站接连挂出滨海新区两宗商住用地。其中津滨汉(挂)2017-1号地块总价28310万元,折合楼面价约5081元/平;津津滨汉(挂)2017-2号地块总价52480万元,折合楼面价约4688元/平。两宗地块将于2017年11月29日上午陆续出让。

10月30日晚间,天津土地交易中心网站接连挂出滨海新区两宗商住用地。其中津滨汉(挂)2017-1号地块总价28310万元,折合楼面价约5081元/平;津津滨汉(挂)2017-2号地块总价52480万元,折合楼面价约4688元/平。两宗地块将于2017年11月29日上午陆续出让

津滨汉(挂)2017-1号地块位于滨海新区汉沽四经路西侧,四至范围为东至四经路、南至六纬路、西至岱山路、北至支路七,现状场清地平。土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积46436.1平方米,容积率大于1.0且不大于1.2,绿地率不小于35%,建筑密度不大于25%,建筑面积55718.64平方米,商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。

该宗地块设置了最高限价42465万元,折合楼面价7621元/平,当挂牌竞买报价达到最高限价42465万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津滨汉(挂)2017-2号位于滨海新区汉沽四经路以东,四至范围为东至三经路、南至六纬路、西至四经路、北至支路七,现状场清地平。土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积74627平方米,容积率大于1.0且不大于1.5,绿地率不小于35%,建筑密度不大于25%,建筑面积111935.25平方米,商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。

该宗地块设置了最高限价78720万元,折合楼面价7033元/平,当挂牌竞买报价达到最高限价78720万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

进入2017年以来,滨海新区共成功出让了13宗土地,中心生态城、塘沽、北塘、开发区、新港等板块均有分布,可谓多点开花。而汉沽最近一次出让却要追溯的2016年,去年12月滨海新区汉沽三宗地以总价8.059亿元成交,分别由华远和保利竞得,三宗地的成交楼面价均不足3千元,时隔近一年,汉沽再次挂地楼面价翻倍,11月29日摘牌结果更加值得期待。

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责任编辑:刘圆芳  JN1154

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