怀疑自己到了假北塘！竟只有这一普通住宅在售

北塘海鲜早已被众多“吃货”所熟知，北塘古镇、北塘炮台遗址等名胜也在向世人诉说着这块有着近600年历史的海防重镇经历了怎样的变迁。如今，北塘作为滨海新区炙手可热的一个片区在焕发着它的新生机。

天津滨海新区如今大部分版块都难入手新房源，提起近两年火起来的片区很难绕过北塘。随着中新生态城及开发区房地产市场日渐火爆，位于两大片区中间的北塘版块也逐渐被带热。今天，小编将和大家聊聊这个片区内在售的住宅项目——联发欣悦学府。

联发欣悦学府位于天津滨海新区北塘板块，在北塘古镇西北侧，处于天池北路与信州道交口处。项目分两期开发，占地约11.4万方，产品规划涵盖联排别墅、电梯洋房及小高层全系产品。一期房源已全部售罄，目前二期房源在售中。

地铁+学校双向升级 片区配套短板补齐

现今的北塘片区并不单指北塘古镇这一小的范围，而是位于中新生态城及天津经济技术开发区中间的一大片区域。整个北塘版块发展之初，各类基础设施还在逐步发展阶段。也就导致，最初入住的业主会感受到各类配套都较为缺失的一种状态。随着各房企项目的逐步建设、发展以及入住居民的增多，各类生活基础设施也在不断的完善，生活便捷程度大大提高。但片区内的轨道交通及教育资源相比塘沽、开发区、生态城等都略显弱势。

随着地铁Z4线站点规划信息的发布，北塘片区轨道交通的少有被填写，配套中的一大短板被补齐。待地铁建成通车后，片区内的居民出行便利程度将大幅提升，北塘与开发区的通勤更加方便。从另一方面来看，也将对黄海路早晚高峰的拥堵情况起到一定的缓解作用。

相对来说，北塘的另一短板当属教育资源了。中新生态城从昔日默默无闻变为如今“一房难求”，教育资源所带来的优势是不容忽视的。北塘片区随着北塘排名前列幼儿园、昆明路小学滨海校区于今年9月投入使用，教育短板也在逐渐补齐中。

北塘区域优势渐显 刚改族不断涌入

在上文中小编已提到了北塘位于生态城与开发区之间，那么被“挤出”开发区的很多刚需族以及很难在生态城购到房子的置业者就将眼光放到了北塘片区。加之滨海新区“逃”过限购政策，很多打算置业二套房的本市户口购房者也将滨海片区作为优选，北塘又吸引了一大批客源。在经过了去年及今年上半年的销售后，片区内仅剩一普通住宅项目有房卖，即本文要主要说的项目——联发欣悦学府。

联发欣悦学府二期24、25、27、30、34号楼在售，主推小高层和洋房产品，小高层均价约13500—14500元/平，洋房均价15500元/平，主推83-133平户型，预计2019年10交房。以83平米2居户型为例，总房款在120万元左右，在开发区或者周边工作的刚需购房者还是可以考虑的。

记得该片区刚刚发展的时候，小编身边的很多人都觉得这个片区略过偏僻、生活不便等。如今随着入住居民的增加、配套的短板逐渐补齐，北塘片区的生活氛围也越来越浓厚了。