万辉进驻静海新城 配建安置房面积3.1万平

10月11日下午15:30，津静（挂）2015-61号地块迎来摘牌，最终万辉以总价3.567亿元竞得该宗宅地，折合楼面价3158元/㎡，溢价率50%，配建安置商品房建筑面积31000平，配建安置商品房比例37.5%。

多家混战竞拍 万辉进驻静海新城

今天摘牌的地块吸引了政华、泰安、正荣、中南、瑞晟等5家房企到场争夺。拍卖开始之前，电子屏幕上已出现了三个报价，较高的一个报价达到了该宗地块较高限价，即3.567亿元，直接进入竞报配建安置商品房建筑面积阶段。在接下来的竞报配建安置房阶段中，现场现场陷入多家房企混战，场面十分激烈，最终，万辉报出31000平成交。

上述今日成交地块编号为津静（挂）2015-61号，位于静海区静海新城东方红路北侧、工农大街东侧，四至为：东至静海文化馆，南至东方红路，西至工农大街，北至建设街，现状场清地平。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。出让土地面积26893.1平方米，规划可建设用地面积26893.2平方米，容积率大于1.0且不大于4.2（可兼容商业建筑面积不大于9000平方米），绿地率不小于30％，建筑密度不大于40％。与此同时，该地块的竞得人须向静海区人民政府无偿提供22661.56平方米返迁房屋，其中住宅19389.56平方米，商业3272平方米。返迁房屋的建筑标准须与对外销售房屋一致。

该宗地起始价2.378亿元，起始楼面价约2105元/㎡；本次竞买报价设较高限价3.567亿元，合楼面价上限约3158元/㎡。达到较高限价时，转为竞报配建安置商品房建筑面积阶段，配建安置商品房建筑面积上限为82700平方米（不含住宅还迁面积19389.56平方米）。

静海新城罕出地 新房市场注入新鲜血液

今日出让的地块位于静海新城，紧邻静海火车站，周边也有往来市区的191、192、189、190路等公交线路停靠，交通路网发达，周边居民出行更加便捷。地块周边分布不少规模成熟的社区，并且在生活配套方面具备先天优势，与静海实验中学、实验小学直线距离约500米，一街幼儿园、希望幼儿园、育苗幼儿园等近10所幼儿园环伺，教育资源的优势巨大；与此同时，地块周边还分布着数家医院、诊所，看病就医便捷。

进入2017年，静海土地供应十分有限，除去今日摘牌的此宗地块，今年静海区共成功出让了3宗土地。最近一次成交是今年4月由融信竞得的团泊东区津静（挂）2013-92号地块，该地块自持住宅面积高达2万平，折合楼面价8241元/㎡。而目前静海区楼面价较高的地块出自团泊西区，楼面价记录为10522元/㎡，由荣盛保持。

目前，地块周边新房多为尾盘清仓，距离最近的古韵阳光家园3栋高层待售，较大户型230平米，除此之外，蕴海家园、宇泰泰禾世家两个项目均是尾盘在售，均价分别为16000元/平米和12500元/平米。时隔半年，静海新城再次出地，今日新地块的拍出将更好的带动区域内楼市的发展，为购房者增添更多的选择，填补房源市场少有。