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“90/70”再现!杨柳青宅地挂牌 楼面价8580元/平

2017-09-26 18:38:48 来源: 搜狐焦点网 作者:张博

9月26日晚间,天津土地交易中心挂牌一宗编号为津西青(挂)2017-02号的住宅用地,该地块挂牌起始价为1.51亿元,折合楼面价约8580元/平,地块设置较高限价1.96亿元,折合楼面价上限11136元/平。该地块拟定于2017年11月1日下午14:30摘牌。

今日挂牌的地块位于西青区杨柳青镇企业服务中心以西,四至为:东至西青区杨柳青镇企业服务中心,南至部队用地,西至英伦名苑住宅小区,北至杨柳青镇十街南园里已出让地块(以挂牌文件附图为准)。除树木外现状场地已平整。出让土地面积9049.4平方米,土地用途为城镇住宅,建筑面积17600平方米,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%,建筑限高45米(檐口高度不超45米)。

该宗地挂牌起始价为1.51亿元,折合楼面价约8580元/平;设置较高限价1.96亿元,折合楼面价上限11136元/平。当挂牌竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为17600平方米。竞报自持住房起始建筑面积为500平方米,竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。

值得注意的是,挂牌文件明确要求,住宅套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%。“90/70”政策的重现江湖,意味着该地块未来将以服务刚需客群为主。

今年年初,杨柳青镇出让了一宗住宅用地,该地块与今日挂牌地块隔河相望,由住宅集团底价摘得,楼面价约6858元/平。今日挂牌的地块紧邻杨柳青镇政府,周边分布着英伦名苑、荷塘悦色、国耀紫溪别墅等社区,配套较为完善。西侧不远处即是宝安江南城项目,目前该项目小高层在售,均价约20000-22000元/平。

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