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静海宅地挂牌最高限价3158元/平 包含2万平还迁房

2017/09/07 17:36 来源: 搜狐焦点网 作者: 刘圆芳 评论
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9月7日下午,天津土地交易中心释出静海区一宗地块,土地编号为津静(挂)2015-61号,起始价为2.378亿元(不包括市政基础设施配套费),折合楼面价2105元/㎡,并将于2017年10月11日下午15:30摘牌。届时搜狐焦点天津站为您第一时间带来该宗地的出让结果。

9月7日下午,天津土地交易中心释出静海区一宗地块,土地编号为津静(挂)2015-61号,起始价为2.378亿元(不包括市政基础设施配套费),折合楼面价2105元/㎡,并将于2017年10月11日下午15:30摘牌。届时搜狐焦点天津站为您第一时间带来该宗地的出让结果。

津静(挂)2015-61号地块位于静海区静海新城东方红路北侧、工农大街东侧,四至为:东至静海文化馆,南至东方红路,西至工农大街,北至建设街(以挂牌文件附图为准),现状场清地平。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。出让土地面积26893.1平方米,规划可建设用地面积26893.2平方米,容积率大于1.0且不大于4.2(可兼容商业建筑面积不大于9000平方米),绿地率不小于30%,建筑密度不大于40%。与此同时,该地块的竞得人须向静海区人民政府无偿提供22661.56平方米返迁房屋,其中住宅19389.56平方米,商业3272平方米。返迁房屋的建筑标准须与对外销售房屋一致。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为35670万元,经核算,折合楼面价最高限价3158元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价35670万元时,不再接受更高报价,转为竞报配建安置商品房建筑面积阶段。配建安置商品房建筑面积上限为82700平方米(不含住宅还迁面积19389.56平方米)。竞买人竞报的配建安置商品房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

值得一提的是,此次挂牌的地块对竞得人设定了新的要求,即竞得人须向政府无偿提供2万余平方米返迁房屋,新规定下,该宗地块的出让结果势必更加引人关注。

进入2017年,静海土地供应十分有限,且基本集中在团泊区域,截至目前,静海区的楼面价记录为10522元/㎡,由荣盛保持。此外,今年4月由融信竞得的92号地块自持住宅面积高达2万平,折合楼面价8241元/㎡,一时间聚焦了众多业内外的目光。同时,这也是静海区最近一次出让记录,时隔5个月静海再次挂地,让我们共同期待10月11日的出让结果。

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责任编辑:刘圆芳  JN1154

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