宝坻连挂4宗还迁房地块 楼面价较高3984元/平

9月5日晚间，天津土地交易中心网站接连挂出宝坻区四宗还迁房用地。其中津宝（挂）2017-003号地块总价27040万元，折合楼面价约2269元/平；津宝（挂）2017-007号地块总价30690万元，折合楼面价约2269元/平；津宝（挂）2017-006号地块总价17480万元，折合楼面价约2269元/平；津宝（挂）2017-004号地块总价17820万元，折合楼面价约2269元/平。四宗地块将于2017年10月12日下午陆续出让。

003号地块位于宝坻区潮阳街道金玉北路与丰三道交口，现状场地平整。出让土地面积70109.8平方米，容积率1-1.7，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅、商服，起始价为27040万元。受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于潮阳街道庄头村、小套村、甘泉村、于庄村、庙庄村、王辛庄村、莲子营村、马家店村的还迁，还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

007号地块位于宝坻区潮阳街道金业北路与丰四道交口，现状场地平整。出让土地面积45313.6平方米，容积率1-1.7，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%，土地用途为城镇住宅、商服，起始价30690万元。受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于用于潮阳街道庄头村、小套村、甘泉村、于庄村、庙庄村、王辛庄村、莲子营村、马家店村的还迁，还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

006号地块位于宝坻区潮阳街道金广北路与丰四道交口，现状场地平整。出让土地面积45313.6平方米，容积率1-1.7，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%，土地用途为城镇住宅、商服，起始价17480万元。受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于用于潮阳街道庄头村、小套村、甘泉村、于庄村、庙庄村、王辛庄村、莲子营村、马家店村的还迁，还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

004号地块位于宝坻区潮阳街道金广北路与丰三道交口，现状场地平整。出让土地面积46203.2平方米，容积率1-1.7，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%，土地用途为城镇住宅、商服，起始价17480万元。受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于用于潮阳街道庄头村、小套村、甘泉村、于庄村、庙庄村、王辛庄村、莲子营村、马家店村的还迁，还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

以上四宗地块均为宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，均包含不小于900平米的社区商业。

2016年至今，宝坻区土地出让十分频繁，并以规划建设还迁房为主，进入2017年，该区域依旧延续了去年土地市场的火热程度。目前宝坻区的楼面价记录为7197元/㎡，由中铁冠城保持，此外，今年7月冠城与中交竞得的两宗“竞自持地块”，也再次吸引了不少业内外的目光。随着京津冀协同发展战略的不断推进，高铁时代的到来，宝坻楼市关注度直线上升，未来发展前景也更加值得期待。