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中心商务区宅地挂牌体量超10万平 单价上限破2万4

2017/09/04 17:32 来源: 搜狐焦点网 作者: 张博 评论
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9月4日傍晚,天津土地交易中心挂牌了滨海新区一宗编号为津滨中(挂)2017-4号的商住用地,挂牌起始价175460万元,折合楼面价约16054元/平,将于2017年10月11日10:00摘牌。

9月4日傍晚,天津土地交易中心挂牌了滨海新区一宗编号为津滨中(挂)2017-4号的商住用地,挂牌起始价175460万元,折合楼面价约16054元/平,将于2017年10月11日10:00摘牌。

今日挂牌的地块位于滨海新区中心商务区大沽区域,四至为:东至水线路、南至庆盛道、西至西月路、北至顺河道(以挂牌文件附图为准)。其中:A、C、D、E四个地块现状已达到场清地平;B地块红线范围内南侧现有一临时泵站,由中心商务区管委会负责于2018年12月30日前完成搬迁工作。土地总面积为52334.5平方米,各地块规划指标如下:

该地块建筑体量达到109293.48平方米,设置最高限价为人民币263190万元,折合楼面价上限为24081元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到35875.04平方米上限时(优先竞报E地块规划商业建筑面积上限为30348.92平方米),转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为66000平方米。

滨海新区中心商务区是滨海新区七大功能区之一,横跨海河下游两岸,是滨海新区地理位置和发展战略的核心区。今日挂牌地块所处的大沽区域,规划面积13.96平方公里,将依托丰富的历史文化资源及海河秀美的景观,建成宜居生态、现代化的居住区和旅游目的地,重点聚集教育、医疗、养老、餐饮、娱乐等生活服务业态,成为高品质生活配套区。

中心商务区周边交通便利,除了可以便捷通达天津港和天津机场之外,目前于家堡高铁站已正式通车,立体交通四通八达。区域内规划了7条轨道交通线,构成“四横两纵半环”的轨道网结构,包括B1线、Z2线、Z4线等线路,连接市区与滨海。

中心商务区板块上一次土地出让,还要追溯到去年8月24日,经过两个小时360轮激烈的竞拍应价,合景泰富以57.7亿元的价格拿下津滨中(挂)2016-02号宗地,楼面价22014元/平,溢价率高达312%,刷新了版块溢价率纪录。这宗土地即今天的合景誉峰,该项目预计将推出高层、洋房、别墅产品,开盘时间及价格信息暂未公布。地块周边另外一个住宅项目是碧桂园海昌天澜,目前无房源在售,预计年底会有新产品推售。

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责任编辑:张博  JN043

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