天津
天津搜狐焦点网 > 天津新房 > 新闻中心 > 土地 > 正文

天房30.72亿斩获迎水道B地块 配建安置房7千平

2017/09/01 15:46 来源: 搜狐焦点网 作者: 张博 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

9月1日上午,津南苑(挂)2017-095号地块迎来摘牌,天房以总价30.72亿元竞得该宗宅地,折合楼面价48000元/㎡,溢价率33.6%,配建安置房7千平,占比14%。抛去安置房部分,这块地的楼面价已经突破5万元。

9月1日上午,津南苑(挂)2017-095号地块迎来摘牌,天房以总价30.72亿元竞得该宗宅地,折合楼面价48000元/㎡,溢价率33.6%,配建棚改安置房面积7千平,占比14%。抛去安置房成本,这块地的楼面价已经突破5万元。

天房入主迎水道B地块 配建安置房7千平

下午14:30,各房企陆续到达土地交易中心,电子屏上已经出现了1个报价,即底价23亿元,由保利报出。今天摘牌的地块吸引了天房发展、天保、首创、金科、金地、中海、金融街、平安不动产、天房政通、保利等10家房企到场争夺。15点半,拍卖正式开始,由23.1亿元起叫。天保率先报价,加价幅度上调至5000万,天房政通、金融街、保利、中海随后报价,一开场就陷入混战。现场节奏很快,价格一路上扬,很快突破30.5亿,加价幅度下调至200万,现场口头报价。场上只剩下天房政通和保利两家,价格逼近最高上限。经过27轮的争夺,保利报出30.72价格上限,现场进入竞配建阶段。天房发展表示退场,场上仅剩9家房企继续争夺。由1000平自持起报,天房政通和天保两家展开厮杀,最终天房政通以7千平配建安置房面积成交。

095号地块位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧,其四至为:东至南开大学迎水道校区教工公寓1-7号楼西侧现状围墙,南至迎水道,西至规划苑中北路,北至规划王顶堤大街。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积29427.4平方米,建筑面积不大于64000平方米,其中居住建筑面积不大于60800平方米(含公共设施配置商业服务网点不小于900平方米),裙房商业建筑面积不大于3200平方米,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

该地块起始总价23亿元,折合楼面价约35938元/平;设置总价上限30.72亿元,折合最高楼面价48000元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段,竞报建筑面积上限为5万平方米,其销售均价为34000元/平方米。

B地块悬念揭晓 南大迎水道校区尘埃落定

两天前,备受瞩目的迎水道A地块迎来摘牌,虽然设定了最高限价,并有竞配建的约束,但整个竞拍过程中仅有4家房企举牌,最终结果也让人大跌眼镜,保利以56.5亿的总价轻松斩获该地块,折合楼面价38150元/㎡,溢价率仅为28.4%。与两天前出让的A地块不同,今天摘牌的B地块几乎是一宗纯住宅地块,操盘难度相对较小。从住宅部分价格来看,A地块纯住宅楼面价已经高达48665元/平,甚至超过了B地块楼面价上限,这也给今天的出让是否会进入竞自持阶段,留下了一些悬念。

南大迎水道校区始建于1983年,原为天津对外贸易学院校址。1994年12月并入南开大学的对外贸易学院,与南开大学两系一所组建成了南开大学国际商学院。直到1996年6月国际商学院迁入总校,南开大学迎水道校区从此诞生。去年底,南开学子魂牵梦萦的迎水道校区开始动工拆除,对于迎水道地块,地块的情怀价值甚至高过居住价值,未来将打造何种产品,值得期待。

市区高校地块的整理出让早已有之,每一宗地块的出让都能成为众人瞩目的焦点。2013年,天津师范大学八里台校区以近30亿元的价格由中海竞得,创下当时天津土地出让总价记录。2015年,天津理工大学育梁道校区以42.75亿元总价由天房斩获,继续刷新天津土地出让总价记录。去年中医药大学双峰道地块以47.4亿元由金地竞得,56095元/平的楼面价记录至今无人能破。此外,体量巨大的河东工大老校区已经完成拆迁,未来也将择机出让。这些曾经的高校地块,不少已经变成了高端住宅区,或许这些新房项目的价格让普通购房者望尘莫及,但每个曾经在这片土地学习生活过的学子,都希望这些留存着青春记忆的土地能够被温柔相待。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:张博  JN043

打折楼盘 更多>>

四季汇
四季汇

优惠 : 案场优惠

位置 : 和平区

平均价格 : 90000元/㎡

最新楼盘

四季汇

四季汇

平均价格 90000元/㎡

和平区

查看详情
华润紫阳里

华润紫阳里

平均价格 39000元/㎡

和平区

查看详情
华润紫阳里商铺

华润紫阳里商铺

平均价格 40000元/㎡

和平区

查看详情
房贷计算 楼盘对比