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冠城/京宝再进宝坻 三宗还迁地块底价成交

2017/08/30 15:13 来源: 搜狐焦点网 作者: 杨雅梦 评论
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8月30日下午,宝坻区3宗还迁房地块接连出让。

8月30日下午,宝坻区3宗还迁房地块接连出让。其中,津宝(挂)2015-052号地块由冠城以5.625亿元底价摘得,折合楼面价2456元/平;津宝(挂)2016-080号地块由京宝以2.682亿元底价摘得,折合楼面价2183元/平;津宝(挂)2016-081号地块同样由京宝以3.163亿元底价摘得,折合楼面价2326元/平。

下午14:30,052号地块摘牌时间已到,土地交易中心电子屏上仅有一家报出底价,地块由冠城轻松摘得。20分钟后,080号地块结果揭晓,依旧仅有一个报价,由京宝底价摘得。081号地块随后摘牌,依旧毫无悬念的底价成交,由京宝底价摘得。

津宝(挂)2015-052号地块位于宝坻区北城西路与望都路交口,现状场地平整。出让土地面积143119平方米,规划用地性质为城镇住宅、商服,容积率1.0-1.6,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%,建筑限高75米,挂牌起始价为56250万元,折合楼面价2456元/㎡。该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于海滨街道田场村、娘娘庙村、沙窝村、佟家沟村、喻庄子村、西台村、北台村、圣人庄村的还迁,且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

编号为津宝(挂)2016-080号、津宝(挂)2016-081号两宗地块相邻,位于宝坻区南三路与双站路及宁海路交口。080号地出让土地面积68261.8平方米,挂牌起始价26820万元,折合楼面价2183元/㎡;081号地块出让土地面积75545.4平方米,挂牌起始价31630万元,折合楼面价2326元/㎡。两宗地规划完全相同,土地性质均为城镇住宅、商服,容积率1.0-1.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。两宗地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于钰华街道郭家庄村、楼下村、段各庄村及龙潭等宿舍的还迁,且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

高铁助力楼市发展 宝坻尚属价格洼地 

2016年至今,宝坻区土地出让十分频繁,多达33宗土地挂牌出让(包括一宗熔断地块),这些土地以规划建设还迁房为主,几乎全部以底价或近底价成交。除今日成功出让的3宗还迁房地块外,宝坻区还有5宗还迁房地块。目前宝坻区的楼面价记录为7197元/㎡,由中铁冠城保持,此外,今年7月冠城与中交竞得的两宗“竞自持地块”,也再次让宝坻成为业内瞩目的焦点。

随着京津冀协同发展战略的不断推进,宝坻已经跻身京唐秦发展轴重要节点地区。倍受关注的京唐城际铁路天津段已经进入土地勘测定界阶段。作为京唐城际天津段唯一停靠站,宝坻南站各项前期准备工作也已完成。高铁宝坻南站是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站,选址于潮白河南、津围路东,是目前高铁线路中间站等级比较高的站点。在高铁带动下,宝坻楼市关注度直线上升,加之目前该区域楼市仍属于京津区域价格洼地,拥有非常好的上行通道,因此宝坻的未来也更加值得期待。

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责任编辑:张博  JN043

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