8月24日傍晚,天津土地交易中心网站接连挂出宝坻区三宗还迁房用地。其中津宝(挂)2016-025号地块总价13610万元,折合楼面价约2438元/平;津宝(挂)2016-076号地块总价26880万元,折合楼面价约2000元/平;津宝(挂)2016-078号地块总价48820万元,折合楼面价约2167元/平。三宗地块将于2017年9月22日下午陆续出让。
025号地块位于宝坻区南城东路与林海路交口,现状场地平整。出让土地面积34889.8平方米,容积率1-1.6,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅、商服,起始价13610万元。受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于钰华街道前五里铺村及前五里铺宿舍的还迁,还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。
076号地块位于宝坻区北环路与吴苏路交口西南角,现状场地平整。出让土地面积74656.7平方米,容积率1-1.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高80米。土地用途为城镇住宅、商服,起始价26880万元。受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于海滨街道挹青路宿舍、北新楼宿舍的还迁,还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。
078号地块位于宝坻区建设路与双站路交口东南角,现状场地平整。出让土地面积125158.6平方米,容积率1-1.8,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅、商服,起始价48820万元。受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于钰华街道前槐树村、苑家楼村、后槐树村、龙潭村及郝庄宿舍、苑家楼宿舍的还迁,还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。
以上三宗地块均为宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,均包含不小于900平米的社区商业。
去年全年,宝坻共成功出让24宗土地,绝大部分均为还迁房用地。进入2017年,宝坻共出让8宗土地,算上今日挂牌的3宗,还有6宗还迁房地块待出让。此前地区的楼面价记录为7197元/㎡,由中铁冠城保持;今年7月冠城与中交竞得的两宗“竞自持地块”,让宝坻又成为业内瞩目的焦点。随着下月京滨城际宝坻至北部新区段的开工,将为区域带来更多活力。