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津河北区楼市群雄逐鹿 星级绿色建筑强势登陆

2017-08-16 11:46:37 来源: 搜狐焦点网 作者:杨雅梦

2017年以来,楼市调控势头不减,房地产政策进入全面收紧的时期,天津也开启限购时代。对于众多刚需、改善一族,全面考虑家庭的长远需求,在置业资金上“量体裁衣”,珍惜最后的购房机会,成为重中之重,于是不少购房者的购房策略纷纷转向高品质项目,尽可能的一步到位,高品质项目的价值也日益凸显。

市区价值无可替代 河北区楼市厚积薄发

地段的优势无可取代,寸土寸金的市内六区向来是置业优选。长期以来,与市区其他板块相比,河北区曾经是新盘最少的区域,在天津楼市版图中显得很是内敛。据搜狐焦点网统计,河北区近几个月加推项目寥寥,在售房源紧缺,然而每有项目开盘,现场总是人满为患,供不应求,显然这不能满足刚改及改善人群的置业需求。

河北楼市的供不应求,很大程度上源自土地出让不足。一直“惜地如金”的河北区,2016年至今仅出让3宗宅地。与以往河北区的地块“底价成交”不同,2016年5月20日,初征天津的隆基泰和以16.5亿强势竞得建昌道1号地,成交楼面价24557元/㎡,溢价率152%。同年12月中冶41.4亿,以33441元/㎡的楼面价将天泰路地块收入囊中。今年5月天房更是以42443元/㎡的楼面价竞得天泰路020号地块。

一年时间,地价不断被刷新,足以说明众房企对河北区潜力看好可见一斑以及对区域价值重构的认可。拿地起点较低、未来发展潜力大、市场需求亟需释放,众多开发商相继进驻,群雄逐鹿,不难预测随着未来诸多新项目入市,河北区新房市场将迎来发展的大时代。

星级绿色建筑 建昌道探路者开启新人居

随着京津冀一体化的推行,政策、经济等一系列利好都给天津带来发展机遇。河北区新开河及建昌道板块是目前中环线中心城区开发面积较大的土地开发项目,总建筑面积超155万平方米,划分为16个子地块,隆基泰和斩获的地块便属其中之一。

除大型居住区的规划外,内部规划还包含医疗、教育及大型商业配套。同时地铁6号线金钟河大街站距建昌道直线距离1公里,5号线建昌道站位于板块上盖与建昌道无缝接驳,待年底通车运营后,两条地铁线路贯穿市区,将给板块带来巨大的升值空间。

未来建昌道将打造成独具特色的滨水综合服务带、城市生态宜居走廊和文化创意城区,未来无论从地价角度,还是增值速度来看,建昌道将形成整体的新城效应,吸引新的居住群,带动人口的又一次迁徙。

紫金府效果图

在强势发展的建昌道板块,隆基泰和打造的紫金府项目毫无疑问是名副其实的探路者。据了解,隆基泰和将把建昌道1号地打造成涵盖洋房、高层、商业、文化休闲会所等多元化的精致宜居社区,筑建成为建昌道板块的标杆项目。

紫金府效果图

在紫金府的建设规划里,笔者感受最深的就是其社区的科技化与智能化。作为天津少有的星级绿色建筑,紫金府将生态、健康、节能、环保等方面的用心深入运用到项目建筑的每个细节中。

紫金府洋房效果图

以国家GBT50378-2014、DB/T29-204-2015的星级绿色建筑标准,对社区的风、声、光环境等进行悉心打造,力求给客户最细微的呵护,呈现更高品质、高科技、高环保效能的绿色建筑。同时对社区排布也颇为讲究,建筑楼栋北高南低,楼间距设置在20m以上,即相互联系又互不干扰。还充分考虑到天津本地的光照及主导风向,优化设计,从而尽可能的降低建筑能源需求。此外,社区驱蚊驱虫系统、中央空调及新风除霾系统都使业主在更健康的环境下生活。

紫金府高层效果图

房子因人生阶段的不同需要而随之变幻,每个家庭成员都能拥有自己的独立空间,紫金府的出现或能让业主真正实现一次置业。隆基泰和特别推出了全新的户型居住概念“全生命周期户型”,3.15-3.3m层高,7.6m客厅面宽,约30㎡大会客厅,90%采光,窗地比约0.335-0.414,颠覆传统户型固化模式,给予户型可塑性较强的打造空间。据悉,紫金府项目室内除承重墙以外的墙体,均可拆除或改造,搭建出自己心仪的居住空间,从单身贵族、二人世界、四口之家到三代同堂,均能满足,可谓是户型界的“百变大咖秀”。

紫金府样板间实景图

在河北区楼市群雄逐鹿的今天,紫金府项目样板间现已开放,同时进行意向客户征集。产品包含高层及洋房,户型约96-156㎡。未来的河北区楼市,随着城市化的建设一步步的推进,地铁5/6号线的投入运营,人们对于生活居住需求和品质会逐渐提高,在河北区区域众多的版图中,建昌道必将成为区域崛起的新生力量。

项目地址:天津市河北区建昌道与群芳路交口

项目电话:400-099-0099 转 32072

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