下半年天津环城12纯新盘将上市 津南楼盘占比较大

2017年上半年，随着政策的调整，天津楼市也经历了冰火两重天。尽管新房市场重归平稳，但土地市场依旧保持着较高的活跃度。据统计，从2016年至今，全市累计成交了160余宗纯住宅或商住用地，累计出让面积超过1200万平米，出让金额接近1800亿元。在如此充裕的供应之下，一大波纯新项目即将在下半年面世。

截至目前，据搜狐焦点网统计下半年全市将有34个纯新盘入市，其中市内六区12个，环城四区12个，远郊及滨海区域10个。那么今天，就跟着搜狐小编一起来看看环城四区的这些新项目吧！

日渐崛起的环城四区在接下来的时间里同样将有12个新盘上市，地铁的不断深入、配套的不断完善使得环城四区愈发成为了环境宜居、升值潜力巨大的所在，更多的人群将购房置业的目光投向了环城。

西青区

据目前的统计，西青区下半年仅有一个纯新盘入市，即位于杨伍庄的万科翡翠大道。该项目即去年10月份由万科以74.5亿元收入囊中的杨伍庄地块，楼面价达到了22860元/㎡，溢价率107%。地铁3号线和规划中的地铁8号线都在此设站，轨道交通是该项目的一大天然优势。目前外展中心已经开放。

东丽区

东丽区将有两个项目在下半年进入市场。这两个项目距离华明镇、空港较近。

蘭栖墅目前为现房项目，紧邻津汉公路，周围交通便利。主推面积为300-500多平方米法式联排别墅，现接受排卡中，预计总价600万元—800万元/套，地上3层、地下2层，赠送小院。售楼处位于弘贯东道与荣达路交口一现房别墅内。

雪优花园位于卫国道延长线，距离外环线8公里。项目周边规划合理、配套齐全，将于近期入市，主推18-23层高层房源，户型为73-95平2—3居，目前价格待定。

北辰区

在下半年中，将有三个北辰区的楼盘亮相。

诺丁郡位于北辰区外环线与引河里北道交口，包括叠拼别墅和联排别墅两种，属于英伦风格别墅，社区主打低密，居住舒适度较高，适合改善人群。 一期预计2017年10、11月份开盘，产品包括叠拼和联排别墅，地上3层，主推220-250平米，根据不同户型有约为110平米左右的赠送面积，叠拼1-3层为下叠，4-5层加阁楼为上叠，根据不同户型有约为110平米左右的赠送面积，预计2018年毛坯交房。

瑞福春天一期高层限价房预计2017年下半年开盘，具体时间待定，主推70-80平米，目前暂未施工，具体信息待定。瑞福春天周边有地铁1号线刘园站和多条公交站，社区旁有第二儿童医院、北辰医院等医疗配套，也有瑞景小学、瑞景中学，可以满足业主基本生活需求。

路劲隽澜湾的产品主要由高层住宅和多层洋房组成，共24栋。根据规划，项目高层33层到顶5栋，29层到顶2栋，31层到顶2栋，25层到顶3栋，23层到顶5栋，7层到顶洋房6栋，6层到顶洋房1栋。路劲隽澜湾预计2017年下半年入市，将推出部分高层和洋房，其中高层户型85-130㎡2-3居，洋房户型125-140㎡(建筑面积)3-4居，具体交房时间待定，其他信息尚未公布。 目前展示中心已开放，位于北辰区辰昌路1260号瑞景酒店一层(地铁一号线西横堤站A出口)。

津南区

津南区在接下来的时间里将推出六个新盘，在整个环城占据的数量最多。

仁恒海和院临时接待中心位于仁恒滨河湾售楼处。预计下半年首次开盘，洋房产品户型为105、128、148、166、186、211平米六种，其他信息未公布。该项目是仁恒置地在天津的第六个作品，属于仁恒的低密度产品线，即将开盘的这一地块包含了20栋7层、1栋8层、8栋9层和4栋11层到顶的纯洋房产品。

天悦风华是由旭辉集团开发的学院派纯洋房项目，规划33栋洋房和1栋幼儿园，地处海河教育园区同砚路与雅润路交口，临近天南大新校区与地铁8号线，背靠恒大悦府综合体及吾悦广场商业综合体。天悦风华目前验资20万排卡进行中，计划8月初全新开盘，全部洋房产品，6、8、11层到顶，1梯2户，主力户型为95-140平米，全地下1：1车位，绿化率40%，容积率1.35，价格待定。

新华城市广场沽上江南位于津南区咸水沽镇，步行即可到达月坛商厦，周边商业配套完善，可以满足居民日常生活所需。 新华城市广场沽上江南规划5栋高层、6栋洋房，自持商业8万㎡，并规划有超万平米市民文化广场，预计8月开盘，产品为42号楼，面积83、106平米， 2梯6户，21层到顶，该楼座中6层以下作为公建使用，6层以上为住宅。

龙湖紫宸位于津南区咸水沽核心区，镇政府所在地，区域发展成熟，交通、商业、教育等配套齐全。项目距离月坛商圈仅1.5公里，距离8号线延长线咸水沽地铁站仅2公里，项目旁的808公交站，串联起咸水沽核心配套。

龙湖紫宸规划37栋洋房，首开洋房2-11、18、19号楼，1梯2户，6-8层到顶，主力户型90-150平米，计划2017年9月首次开盘，其他信息待定。 洋房125、153平米精装样板间已开放，社区采用全地下车位，目前打地基阶段，计划2019年6月30日交房。

大唐盛世是津南区纯新项目，地处八里台镇天嘉湖自然保护区，生态环境优美，项目主推低密洋房、别墅和高层，适合改善养老居住。 计划10月首次开盘，8月中下旬售楼处亮相，其他信息尚未公布。

凯蒂壹号是津南区纯新项目，共1栋，其中1-5层为商业，6-17层为写字楼，写字楼房源共计40套，户型为90、180、300平米。 目前在做内部装饰中，售楼处已建好，近期开放，地点位于项目旁，开盘时间暂定为2017年8月份。

凯蒂壹号地处津南区双港版块，周边有赤龙街商业街、大润发、翠港园商业街、永旺超市等商业配套，可满足基本日常购物、休闲、娱乐需求。