天津远郊三区、滨海再推新盘 10项目预计年内首开

2017年上半年，随着政策的调整，天津楼市也经历了冰火两重天。尽管新房市场重归平稳，但土地市场依旧保持着较高的活跃度。据统计，从2016年至今，全市累计成交了160余宗纯住宅或商住用地，累计出让面积超过1200万平米，出让金额接近1800亿元。在如此充裕的供应之下，一大波纯新项目即将在下半年面世。

截至目前，据搜狐焦点网统计下半年全市将有34个纯新盘入市，其中市内六区12个，环城四区12个，远郊及滨海区域10个。那么今天，就跟着搜狐小编一起来看看远郊区和滨海新区的这些新项目吧！

曾几何时，远郊区在置业天津的人群眼中从来都是可有可无，但现如今，诸多知名房企的进驻开发，诸多版块土地市场的升温，给这些曾经无人问津的地带带来了更多的发展与机遇。滨海新区更是凭借其不可替代的重要意义一直活跃在天津的楼市，多线地铁的规划开发，更是为房屋的价值带来了新的上升空间。

宝坻区

伴随京津冀协同发展战略的不断推进，宝坻已经跻身京唐秦发展轴重要节点地区。目前，倍受关注的京唐城际铁路天津段已经进入土地勘测定界阶段。作为京唐城际天津段少有停靠站，宝坻南站维修工区已开工建设。在城市建设中，城市发展与轨道建设相向而行，交通通达性的提高，将给宝坻注入更多的后发优势。宝坻区从去年开始至今陆陆续续出让了30宗土地，但以还迁用地居多。今年7月，宝坻区首次设置竞自持机制的两宗地块迎来摘牌，最终由冠城、中交分别获得。

天宝福苑是宝坻区纯新盘，规划高层、小高层、洋房、叠拼等多种产品，首批高层、小高层预计2017年10月开盘，户型88-130平米，其他信息待定。 天宝福苑售楼处开放，地点位于宝坻南三路85号（南三路与南关大街交口劲霸男装旁）。

实地海棠雅著位于京津新城版块，首次开盘时间延期至8月份，计划8月8日开盘，目前验资排卡中。首开120套联排别墅，3层到顶，无地下、阁楼，面积155、183平米，均价13000元/平米；首开小高层5栋，13-16层到顶，2梯4户，面积60-105平米，均价9000-9500元/平米。

武清区

进入2017年，武清区的武清新城、徐官屯、高村版块成功出让了4宗商服地块，而黄庄街的三宗宅地则遗憾熔断，总体来讲，武清今年的土地市场较为安静。经历了去年的“房荒”，今年的武清楼市有所缓解。

雲湖温泉庄园位于天津武清区大孟庄镇京津103公路西侧，地处北部新区，总建筑面积50.92万㎡，横跨龙凤河、北运河两条政府运河景观带。项目本身涵盖了200-400㎡的联排别墅，超大面宽高层等。雲湖温泉庄园内除了住宅部分外，还包含了1000亩的格林农场，200亩的湖，300亩的雲湖温泉酒店等。雲湖温泉庄园一期联排别墅预计2017年8月份首开，3层到顶别墅，分为3、4、5、6联排，无地下，赠送小院和阁楼，面积为183-300平米，价格待定，预计2019年毛坯交房。

龙沙意田文化小镇位于武清区白古屯收费站东200米，包括住宅和园区文化共建，住宅产品涵盖小高层、公寓、四合院和独栋别墅等。 高层预计2017年8月首开，16、18层到顶，2梯2户，主推140-230平米，均价14000元/平米，预计2019年年初交房。

泽信公馆位于武清河西新城核心区，临近杨村一中、杨村十中、杨村十二小、武清第七幼儿园，教育配套齐全；项目临近尚东金街、东蒲洼医院、东蒲洼菜市场、农商银行，生活配套完善。 泽信公馆高层预计2017年9月开盘，2梯4户，17、22层到顶，主推80-135平米，预计2018年下半年交房。

静海区

静海区的一些热点板块在近来可谓炙手可热，其中尤以团泊新城为最，中骏、鸿坤、中昂等知名房企的纷纷进驻，为这个主打生态宜居的版块带来了更多的关注。在今年下半年的时间里，静海将有两个项目上市。

鸿坤理想城位于天津市静海区团泊新城东区仁爱大道与汉水道交口，邻近51.35平方公里的团泊湖，生态优势明显，项目整体采用“新东方”建筑风格。项目规划运动主题商街，配套双会所，并成立骑行、足球、皮划艇、垒球四大俱乐部，以全龄互动空间，助力亲子成长。 鸿坤理想城现验资5万排卡，预计8月底开盘，首期将推出叠拼别墅和洋房两类产品，具体信息待定。

星河领御位于团泊新城东区天房北路与仁爱东路交口，预计2017年9月份首次开盘，项目主打高端低密度产品，项目共35栋6-8层洋房，户型区间为88-135㎡（建筑面积），2栋4层联排，售楼处已开放，其它信息待定。 目前115平米样板间已开放，现验资5万进行意向登记。

滨海新区

331楼市新政颁布之后，滨海新区成为天津少有不限购的区域，整个滨海的市场热度逐渐上升。滨海新区的新房、二手房关注度明显提高，特别是地铁房的热搜榜中，津滨轻轨9号线取代了地铁1号线。滨海新区整体的备受瞩目也将为未来的楼盘加推打开销路。滨海新区将有3个项目上市。

禹洲悦府项目距离滨海新区中心商务区3千米，距离地块800米建有轻轨、Z1线，交通便利。项目规划21栋小高层，现已动工，预计面积为70-115平米，11、16、17层到顶，现已开始意向登记中，开盘时间待定，预计2019年10月入住，其他信息尚未公布。

中建城紧邻海河及天津大道。位于南部新城东南侧，地处滨海新区核心区西部、海河以南，与南窑半岛隔河相望，邻近塘沽老城区外滩、金街，且邻近响螺湾、于家堡商务金融区。打造滨水低密的公园社区。 中建城预计首开洋房及小高层，预计面积为80-120平米，其他信息尚未公布。

朗诗中福翡翠澜湾是朗诗在天津的排名前列项目，打造天津健康全龄社区，主推6-8层绿色科技洋房，后期还规划有别墅、高层、公寓等多业态产品。目前共有两个外展场，均已对外开放。分别位于滨海新区开发区第五大街永旺梦乐城（泰达购物中心）二楼、开发区黄海路19号乐购超市一层。 朗诗中福翡翠澜湾预计8月中旬开盘，2-4号楼，108平米；7-9号楼130平米；10、11、14号楼，150平米，6-8层到顶，1梯2户。现已排卡验资，首套房验资50万，第二套房验资100万。