7月19日上午,津滨塘(挂)2017-2号地块迎来摘牌,天津滨海新塘建设发展有限公司以4.757亿元底价摘得该地块,折合楼面价2541元/平。
该地块位于塘沽国兴路以西、阳光大道以南,四至为:东至国兴路、南至德广路、西至龙田路、北至阳光大道。土地用途为城镇住宅、商服用地,土地面积85095.8平方米,容积率≤2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤20%,建筑限高≤80米。该宗地为新塘组团二期的还迁安置用房,土地成交后所建设的房屋将全部用于无偿安置胡家园街辖区内的还迁居民。
公告中提到的“新塘组团”,位于滨海新区西部新城板块,该组团是由胡家园街道22个行政村和新城镇6个行政村组成。塘沽西部新城位于滨海核心区,与于家堡CBD、中心商务区等多个功能区相互依托,定位为滨海新区的中央生活中心(CLD)和生态宜居新城,总占地面价超过60万平。规划打造成一个集大型会展文化产业、商业物流、教育、卫生、景观生态宜居等功能于一体的新城区,或将发展成滨海新区连接市区的中枢。
今日摘牌的地块西邻塘沽新塘组团三号还迁区,作为一个大型的还迁房聚集区,整个板块已初具规模,今年3月还公布了新建商场及菜市场的建设方案,未来日常生活将较为便利。地块南邻津塘公路,北侧距离胡家园轻轨站距离不远,东侧分布着两个远洋城和远洋锦上两个新房项目,目前都处于无房在售的状态,近期周边二手房成交单价大约在1.2万至1.8万元左右。