城市群战略下的专注深耕 看鸿坤构筑团泊人性社区

近年来，鸿坤在天津楼市的表现十分稳健有力，无论是早期深入人心的武清产品，还是现如今在天津土地市场上的高度活跃，无一不牵动着这座城市的发展脉搏。不论是城市发展理念还是社区运营题材的创新，鸿坤的创新离不开统一的集团战略作为支撑。前不久，鸿坤在天津召开了品牌发布会，并发布了全国战略，未来将站在城市群的基础上来布局，而时下炙手可热的京津冀则是重点发展区域。

这其中，静海的团泊新城作为京津冀协同发展的重要城市节点，在近阶段迅捷的闯入了大众的视线中，鸿坤独具慧眼，推出了高端系产品——鸿坤·理想城，更是鸿坤布局天津乃至京津冀的重要一环。项目现已恢弘亮相，这更加让人对这一项目的价值以及鸿坤的战略充满探知的欲望。为此，搜狐焦点网天津站采访了鸿坤集团地产开发公司一级合伙人、天津片区总经理李卫锋先生，带我们进一步了解鸿坤。

谈战略布局：

本着“全生态链”的价值观念，遵循城市群发展路线 深入区域做出实际改变

2011年全国计划发展三个特大城市群，现如今可以清楚的发现这三个城市群已不足以支撑中国经济的高速发展，未来或许将发展到10个左右的城市群，那么鸿坤到今天为止所有的城市布局，诸如上海、南京、武汉、以及京津冀，整体都是围绕城市群的布局来发展的，其中最主要的是上海，京津冀，广州深圳。

很多人划分城市的标准是分为一二三线，鸿坤在京津冀的布局已远远超出京津两个城市的范围，在战略上的定位也必将水涨船高。当下有很多人提出这样的疑问：雄安新区会对天津的发展形成阻碍吗？李总认为不然，在他眼中的雄安是京津冀发展的一个重要的点，而天津在城市群的布局当中依然发挥着重要的功能。在经济发展中受到较大红利的应该是天津，这也是鸿坤对天津的认识。

当前京津冀高端产业正在向天津聚集，天津人口的增长也是十分迅速，尤其是高素质人才。现如今中国北方的高端人才大多选择来到京津冀，而这其中大部分的人选择留在了天津，这些人是推动一个城市发生重大变化的重要组成部分，这些高质人口对一个地方产生实质性的变化会起到关键作用。并且轨道交通的发展让很多人过上了便捷的双城生活，李总通过鸿坤集团招聘的一些情况发现，天津的办公楼里出现了大批此前在北京金融街、国贸办公的人群，以及很多的应届毕业生。这些人群享受了天津这个直辖市整体的教育、医疗、城市所有的配套。并且港口的发展也是十分重要的因素，诸如新疆、甘肃、内蒙古、陕西、陕西、河北等省市所有的出海港都是在天津港口，而纵观国际上每一个特大城市群都有港口支撑，因此鸿坤将天津定位为京津冀都市群发展的一个重要的环节，这即是对天津的布局。

不过，虽然天津现如今发展空间很大，但经过这十年整体的城市发展，还是在某些方面和上海、深圳在生活方面有一些差距，而鸿坤集团本着“创新型城市运营商”的定位，本着“全生态链”的价值观念，将为进入到的一些区域做出实质的变化。谈到这一点，李总说： “现在团泊的鸿坤·理想城，这个全新的项目主张‘为城市带来另一种可能’。此前我们在蓟州，打造出让蓟州享受城市更进一步改善的生活，首先为区域进行一些塑造和改变。鸿坤也会为天津带来我们全生态链的一些其他配套的服务，比如联合办公、医疗等等。”

谈社区理念：

全力打造儿童友好社区 潜移默化解决社会痛点

近一阶段鸿坤集团和旗下众多项目在不断输出“儿童友好社区”这一题材，鸿坤着力于关注儿童的成长并不遗余力的呈现和展示这个题材，这背后充满着一个房企的责任、担当与爱心。

对于“儿童友好社区”这一理念，李总首先谈到：“我们是一个企业，是为客户服务，我们发现我们最主要的客户较大的共同点是：大家都有孩子。其实更多的客户买房子不是为了解决个人需求，而是解决家庭的需求。如果是和家庭关联的话，那么最重要的关联点，就是儿童。其实我们就是从客户自身出发，这也是从企业本身的角度出发。”

在提及我国儿童当前所处的环境之时，李总谈到了这样一个词——痛点。李总说：“到今天为止我国所有儿童所处在的环境是不友好的，更多的是不平等的。比如现如今说‘爱着我的孩子’，但在教育的过程中，其实我们并没有将我们爱的能力教给他们。我们一直在告诉孩子们，到了别人家不要乱跑，不要乱吃别人的东西，不要做这些那些。但其实这样往往是在无形的告诉孩子不要接受别人的爱，在大人的概念中只要我们自己爱他就够了，但其实不应是这样，我们还需要让这个社会来爱他，让孩子有被爱的能力。”

李总也为人父，他常带儿子出国去，国外的人喜欢他会给他一些分享，比如食物，大家都认为是很正常的，但在国内没有这样的环境。儿童从小被教育不能去接受别人的爱，那么未来也就不会爱别人，不会给别人帮助。这只是其中一种现象，还有一种就是今天儿童的安全问题，包括儿童现如今所受到的熏陶、教育等都是痛点。说起这些李总表现出了一种担忧，因为这是每个人都面临的事情，是整个社会的问题。

鸿坤要将这个事情重视起来，让大家意识到这个问题，只有当所有人都认识到这是一个严重问题的时候，才会更加容易的解决。因此鸿坤提出了“儿童友好社区”的理念，提供儿童友好的设施，给儿童平等的地位，儿童的保障、安全、教育、熏陶等一些基础的条件，不过更重要的目的在于希望儿童在社区里体会到一种爱和被爱的熏陶。生活、艺术、运动、活力、文化等潜移默化的东西，这都是需要在社情、基础条件以及整体的服务还有配套方面做千丝万缕的细节，需要用鸿坤的产品、物业服务、运营服务、社区平台的打造、社区的基础设施的资源的引入各个方面来打造。

鸿坤一直如此来践行，但鸿坤并不认为现如今已经做到100%的完善，但起步了两年多的时间，并且将其定为公司标签，在项目实践的基础上进行了提升改造，相信“儿童友好”这个概念真正落到实地能够让儿童体会到这种爱与被爱，这也将是细致的、成体系的，鸿坤有相应的 “四有体系”等等来为践行这一理念保驾护航。当然，更多的还是要依靠软性服务、软性运营、软性的熏陶体系等引入体系整体的东西来保障。

善建价值，善见未来。相信秉持这样理念的鸿坤集团会在今后一个又一个15年的发展之路上走出新高度，也相信鸿坤·理想城作为高端系列产品，定会呈献给团泊乃至整个天津一个充满温暖、价值的人居作品。