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滨海新宅地限价破2万3 武清沉寂半年打出组合拳

2017/07/14 13:32 来源: 搜狐焦点网 作者: 张博 评论
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7月13日晚间,天津土地交易中心网站密集挂出三宗经营性用地。

7月13日晚间,天津土地交易中心网站密集挂出三宗经营性用地。编号为津滨中(挂)2017-1号地块挂牌起始价10.909亿元,折合楼面价约15500元/平;津武(挂)2016-036号地块挂牌起始价4.665亿元,折合楼面价约8002元/平;津武(挂)2016-037号地块挂牌起始价3.035亿元,折合楼面价约8005元/平。三宗地块均设置价格上限,滨海地块将在8月16日上午出让,武清两宗地块将在8月11日下午出让。

滨海新港街宅地挂牌 最高限价破2万3

津滨中(挂)2017-1号地块位于滨海新区新港一号路以南、海滨大道以东,其四至为:东至规划次干路一、南至华安路、西至海滨大道、北至新港一号路(以挂牌文件附图为准)。用地性质为二类居住用地,出让土地面积35189.5平方米,容积率大于1.0且不大于2.0,绿地率不小于35%,建筑密度不大于30%,建筑限高不大于80米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%,折算商业部分建筑面积不超过4927平。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起始价109090万元,折合楼面价约15500元/平,设置最高限价为人民币163635万元,折合楼面价23251元/平。达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报自持规划商业和住房建筑面积按百分比竞报,起始竞报百分比为所占相应建筑面积的1%,竞报阶梯为1%及1%的整数倍。

武清下朱庄连挂两地 将打破熔断僵局

武清挂牌的两宗地块均位于下朱庄板块。津武(挂)2016-036号地块位于武清区下朱庄街道办清源路西侧,现状场清地平。地块出让土地面积38865.1平方米,容积率1-1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高符合《军用机场净空规定》,包含商业服务网点建筑面积900平方米。

地块土地用途为城镇住宅、商服,始价为46650万元,折合楼面价为8002元/平,设置最高限价55980万元,折合楼面价上限为9602元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为54000平方米,竞报自持住房起始建筑面积为500平方米,竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。

津武(挂)2016-037号地块位于武清区下朱庄街道办嘉平道南侧,现状场清地平。出让土地面积25276.7平方米,容积率1-1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高符合《军用机场净空规定》,包含商业服务网点建筑面积900平方米。

地块土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起始价为30350万元,折合楼面价约8005元/平,设置最高限价为36420万元,折合楼面价上限为9606元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为36000平方米,竞买人竞报自持住房起始建筑面积为500平方米,竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。

今年以来,武清区挂牌了3宗住宅用地,均以熔断收场。成功出让的3宗纯商服宅地,意外拍出了高溢价,最高溢价率达164%。不出意外的话,本次挂出的两宗宅地将是今年以来武清首次成功出让的地块,土拍的激烈程度不难预料。

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责任编辑:张博  JN043

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