“直接竞自持”被叫停北辰顺义道熔断地块遭停牌

2017-07-04 10:45:08 来源：搜狐焦点网作者：张博

7月4日早间，天津土地交易中心网站发布了一则补充公告，原定于7月5日摘牌的津北辰顺（挂）2017-065号地块因故停牌。

北辰顺（挂）2017-065号地块（下称“顺义道地块”）位于北辰区顺义道与朝阳路交口西北侧，其四至为：东至朝阳路，南至顺义道，西至尚辰路，北至天允道(以挂牌文件附图为准)。该地块土地用途为城镇住宅（含社区服务中心）、商服、公园与绿地，土地面积高达229354.1平，挂牌总价750000万元，楼面价超过17805元/平。

值得一提的是，该地块曾于2016年12月24日出让，彼时设置较高限价75亿元，因触发熔断点而最终被终止出让。今年6月5日，该地块再次挂牌亮相，地块总价保持不变，挂牌文件稍有改动。按照北辰区政府要求，该地块需配建棚户区改造安置商品房建筑面积50000平方米，安置商品房销售均价21000元/平方米，有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《定向安置商品房回购协议》执行。文件同时规定，竞买人在接受750000万元挂牌起始价和配建50000平方米棚户区改造安置商品房的条件下，本次挂牌出让采用直接竞报自持住房建筑面积，不再竞报土地价格。这也是天津首宗明确规定土地价格、“直接竞自持”的地块。

该宗地块坐落在北辰区铁东北路板块，周边名企云集，分布有金桥辰公馆、中储朝阳路地块、中储城邦栎树湾、金地艺城华府、恒大御景湾、正荣府、融创臻园等项目，是北辰新房市场的集中区之一。