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天津北辰区志成道地块挂牌 楼面价上限已突破2万4

2017/06/26 18:48 来源: 搜狐焦点网 作者: 张博 评论
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6月26日晚间,天津土地交易中心挂牌了一宗编号为津北辰志(挂)2017-091号的商住用地。该地块挂牌起始价6.1亿元,折合楼面价约16514元/平。地块设置最高限价为9.15亿元,折合楼面价上限约为24772元/平,拟定于7月26日15:20摘牌。

6月26日晚间,天津土地交易中心挂牌了一宗编号为津北辰志(挂)2017-091号的商住用地。该地块挂牌起始价6.1亿元,折合楼面价约16514元/平。地块设置最高限价为9.15亿元,折合楼面价上限约为24772元/平,拟定于7月26日15:20摘牌。

该地块位于北辰区志成道北侧,其四至为:东至宏园路,南至志成道辅道,西至翠金园,北至翠涛南道(以挂牌文件附图为准),目前该地块已完成原地上建(构)筑物拆除清理工作。地块出让土地面积18468.8平方米,容积率不大于2.0(包含商业服务网点建筑面积不小于900平方米),建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为61000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

地块设置最高限价为9.15亿元,折合楼面价上限约为24772元/平,当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划租赁住房建筑面积上限为33000平方米。竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为1000平方米及1000平方米的整数倍。

从2016年至今,北辰区共成功出让8宗土地,广受开发商们的追捧,楼面价一路上扬。新出让地块大多集中在铁东北路板块,拿地房企也均为知名开发商。今日挂牌的地块则位于北辰区与河北区的交界处,距离市区更近,与在建的地铁5号线志成路站和已建成的地铁3号线张兴庄站相距不远。地块周边分布有三个新房项目,北侧的北辰区五矿地产旷世新城二期住宅预计2017年年底或2018年开盘,价格待定;西南侧的河北区天房北宁公元目前无房源在售,剩余3栋高层未开盘,预计2018年再次加推;东南侧的河北区紫金府项目预计2017年下半年首次开盘,值得一提的是,该项目去年拿地时楼面价接近2.5万元/平。


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