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津滨大道地块再挂价格未变 总价38亿商业占比近半

2017-06-22 17:36:42 来源: 搜狐焦点网 作者:杨含

6月22日下午,天津土地交易中心释出东丽区一宗地块,土地编号为津东丽津(挂)2017-015号,起始价为38亿元,折合楼面价19035元/㎡,并将于2017年7月21日下午15:00摘牌。届时搜狐焦点天津站为您排名前列时间带来该宗地的出让结果。

津东丽津(挂)2017-015号地块位于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧,其四至为:东至雪莲路,南至津滨大道,西至雪山路,北至程永道(以挂牌文件附图为准)。该地块界内已完成原地上建(构)筑物的拆除清理工作、坑塘填垫工作;界外处理范围有保留正在使用泵站一处及配套供电电力设施。

其出让总土地面积91047.9平方米,其中C1地块土地面积53668.5平方米,C2地块土地面积37379.4平方米,依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为380000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。其中C1用地内含商业服务网点建筑面积不小于900平方米;C2用地内含商业服务网点建筑面积不小于900平方米;C1用地的容积率大于1.0。

本次挂牌出让竞买报价设置较高限价为550000万元,折合较高楼面价27550元/平米。当挂牌竞买报价达到较高限价550000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到91000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积,不含配套公共服务设施面积。竞报自持住房建筑面积上限为96000平方米。

这宗土地曾于3月24日晚间因故停牌,今次再度挂出,总价、较高限价等均未有变化,仍与上一次挂牌保持一致。上一次一同挂出并顺利出让的津东丽津(挂)2017-021号地块最终由首开天房联合体经过20竞拍,以14.6亿元竞得,楼面价27000元/㎡,溢价率22%。015号地块二度挂出,或许将在津滨大道再次掀起一场夺地风波。

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