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对话金科地产方明富:“为美好生活做更好”

2017/06/21 16:29 来源: 搜狐焦点网 评论
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【访谈•人物】“ 为美好生活做更好”一个地产企业的未来观——金科地产集团副总裁方明富

打造天启大数据,升级五大美好主张,做美好生活服务商。

2017年6月20日,【金科 全新美好一座城】品牌天津城市发布庆典上,金科地产集团股份有限公司副总裁方明富先生将“为美好生活做更好”金科品牌理念做了全面而深刻地解读。   

从当今市场政策趋势,到品牌城市人居形态设计理念,品质的厘定,生活细节打造,

金科首筑天津,市场探索声音不断,发布会上,天津媒体也从多方面对方总进行了深度访谈。

2016年金科进行了一次换标,品牌是如何考虑的?

“2016年,品牌提出从传统地产开发商向多元的美好生活服务商转型。金科实现从“绿色住宅+产业地产+全新商业体系”的新地产向“社区智能+金管家+金悦家”的新服务转变。

品牌LOGO也是彼时更换。从略显冰冷的制造蓝变成体贴温馨的服务红,从开发商的厚重霸气粗犷变成服务商的亲和纤细,也是让用户直接联想到“美好的生活”的体验。”

您曾经说过,用户是金科战略升级的根源与洞察,那金科是如何洞察用户的?

金科新的战略定位又是什么?

“以前,现在和未来,用户都是战略升级的根源与洞察。2016年自由行出境游8000万人次、中国境外消费总额1571亿美元,这个时代的客户,从买买买到抢抢抢,只挑好的,不怕贵的。

产品与服务供应与客户现时的需求已经产生了错位。若GDP年均符合增长率保持于5.5%,2020年,中国消费市场规模将达6.5万亿美元。“双速并行”的中国消费市场正在崛起,未来以上80%的消费增长来自中产。

同时,大家应该注意到了这两个现象,第一,2015年,被称为“网络世代”的85后已经三十而立了。第二,“马太效应”日趋明显,中产壮大,富者越富。消费已经从购买产品,到享受服务;从满足日常需求,到改善生活品质。基于这种消费升级,金科深刻地思考如何应对变化我们要思考让客户买房子从一次性购买到享受终身服务,开发商加服务商,为客户提供全方位的服务。从买房子到选择生活方式,从传统管理到全方位的方案解决。”

近几年,金科快速发展市场都是有目共睹的,业界也一直笑谈金科已经从“重庆一哥”跃升至“全国十八”了,您为我们解读下金科这几年的履迹以及成绩单?

“不管是地产商金科还是美好生活服务商金科,我们一直锐意进取,不断前行,品牌践行三圈一带战略,布局核心十城 。金科从2007年开始的全国化之路目前布局全国46城130个项目 服务百万家庭土地储备可建面积超过1900万方。

2017年,金科服务进驻了81个城市,服务项目达417个,合同管理面积1.61亿,合同家庭数量100万。2016年,有19个地方开发商、16个股权战略合作、202个业主委员会、159个平台供应商、54个合作伙伴都选择了金科服务。

在重庆,金科服务合同管理面积已达7380万平米,其中住宅物业合同管理面积5535万平米。预计三年内,服务业主将超过重庆市城镇总人口10%。在涪陵、开县,恩施,江苏,无锡,在郑州、怀化,金科逐渐担负起这些城市的运营角色。

金科一直倡导五大美好体系,您觉得哪个是重中之重?

“成长更好、居家更好、健康更好、便利更好、邻里更好,在产品与社区层面,力求做更好。这是金科永远不会动摇的坚持。金科围绕这五大美好理念,不分主次地协力由传统开发商向多元的美好生活服务商转型。

2017年公司更将投入5000万元,致力让服务更有价值;继续用心关注社区长者,让生命更有价值;依托天启大数据系统,为美好生活做更好!”

金科天津首子圈定团泊,是否符合品牌城市布局战略?

“金科践行三圈一带战略,以国家城市群发展战略为导向,围绕京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带进行区域战略布局。

同时聚焦区域中心城市,锁定的“核心十城”,作为集经济、文化、休闲、人文一体的世界级都会城市天津是其中最重要城市之一。

九河下梢,首都门户,京津冀一体化中心要塞,与天津的美好相遇,金科此次携天湖系高端产品首筑于此,定能全新美好一座城!”

当金科的品牌魅力与津城年600年底蕴相遇,必然不负这座城市的厚望。

一个有故事的品牌,一个有故事的城市,行将造就一场传奇。

为此,全城期待!

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