甘建投竞得大港老城区宅地 自持49%楼面价破5千

6月14日上午，津滨大（挂）2017-1号地块迎来摘牌，最终甘建投（天津）房地产有限公司以8505万元竞得该地块，楼面价5260元/平，溢价率50%。自持面积8000平，占比49%。

今日摘牌的地块吸引了6家房企参与，竞争十分激烈。拍卖于上午10点开始，经过一个多小时的血拼之后才最终尘埃落地。最终自持面积比例高达49%，创下天津历史新高。据了解，甘建投（天津）房地产有限公司隶属于甘肃省建设投资（控股）集团总公司，经营范围为房地产开发、经营；物业管理；酒店管理；市场营销策划；房屋装饰设计；商务信息咨询；企业管理咨询。

津滨大（挂）2017-1号地块土地用途为城镇住宅、商服，位于滨海新区大港迎宾街西侧、育才路南侧，四至为东至现状迎宾街道，道路红线宽度50米；南至胜利里小区、天津市大港区市政工程公司；西至胜利里小区；北至现状育才路，道路红线宽度15米（以挂牌文件附图为准)。其规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积8982.5平方米，容积率小于等于1.8，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于35%。

该地块是大港首宗“限地价、竞自持”的地块。起始价格5670万元，折合楼面价3507元/㎡。设置较高限价为人民币8505万元，折合较高楼面价限价5260元/㎡；当挂牌竞买报价达到较高限价8505万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积。

今日摘牌的地块体量虽然不大，但地处大港老城区，位置优越。周边拥有大量成熟社区，生活配套相对完善。不仅有大港排名前列、第六小学，三中、九中、实验中学等覆盖全年龄段的教育资源，也包括人民医院滨海分院、大港医院等医疗配套，以及菜市场、商铺等商业配套，生活十分便利。地块北部不远处即是大港大学城，与南部的大港湿地公园遥遥相望，自然和人文环境同样不俗。

大港板块上一次土地出让还要追溯到去年8月，大港集中出让了10总商住地块，其中两宗住宅地块由保利地产斥资5.76亿元斩获，楼面价分别为3672元/平和4190元/平，较高溢价率达到104%。这两宗地块如今已变身成为保利海上五月花项目，即将在本周首开，均价在11000元/平左右，系纯洋房社区。除此之外，今日摘牌的地块周边还分布着阳光美域（待售，小高层产品）、港东新天地（商住现房在售，均价9000元/㎡）、滨海星河荣御（待售，改善型洋房）、雲禧郡（待售，洋房和别墅）等新房项目。