情怀与时代碰撞 “地标大王”要给天津做一张名片

身处京津冀城市群的核心区，天津的价值不断凸显，越来越多的房企巨头开始在此布局。在激烈的竞争下，土地价格水涨船高，特别是寸土寸金的市内六区，动辄3万+的地价，让新房豪宅化的趋势愈发明显。

去年3月，河东区热电厂地块的出让轰动一时，这宗位置上佳的土地最终被中国金茂斥资41亿元斩获，加冕“地王”。不久前，项目案名释放，将引入金茂较高级的产品系——金茂府，海河东岸核心区的新豪宅呼之欲出。神秘的金茂实力如何？金茂府又会给天津豪宅市场带来怎样的惊喜？

从排名前列高楼到国际新城 只做精品的“地标大王”

央企出身的中国金茂，是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，业务涵盖地产开发、商务租赁、酒店经营等多个方面。在空降天津之前，金茂已经落子全国20余座核心城市，始终坚持高端定位和精品路线，打造能够提升区域功能和城市活力的产品。

1999年，黄浦江畔，上海地标建筑金茂大厦拔地而起，矗立在中国经济发展较具活力的地区。这座88层高的摩天大楼融办公、商务、酒店等功能为一体，向东可俯瞰浦东新区，向西可眺望上海全境，是当时世界第四、中国排名前列高楼。作为上海的名片，金茂大厦的设计充满科技感。以建筑结构举例，虽然整栋楼高达420.5米，但垂直偏差仅有2厘米，楼顶部的晃动不足半米，这样的数据足可以傲视全世界。

在上海大本营，金茂在黄浦江畔打造了亚洲较大的绿色商务建筑群组——星外滩。项目最早启动于1999年，经过18年的运营，这里已经成为上海航运和金融服务业的核心，34栋高品质写字楼吸引了包括中国远洋、中国建投等大量巨无霸级的企业总部落户。星外滩是全国排名前列同步通过亚美欧绿色建筑高等级认证的超大项目，应用了大量绿色建筑理念和节能设计，是实至名归的“全球绿色地标”。

如果说上海的两个地标建筑群代表的是争分夺秒的快节奏生活，那长沙梅溪湖国际新城就是一处悠然自得的世外桃源。在长沙湘江新区梅溪湖畔，金茂打造了一个占地面积超过万亩的新城，把建筑融入山水之间，公园岛屿随处可见，成为全国绿色生态的示范区和超大规模的地标建筑群。在开发住宅项目之余，引入强大的文化、教育、医疗、商业配套，以科技研发中心和商务服务中心为驱动，用产业带动城市的长远发展, 把湖畔渔村变成了鳞次栉比的国际化CBD。

从中国排名前列高楼到港口金融中心，再到潜力十足的国际化新城，金茂始终坚持在较好的城市打造较好的项目，用建筑彰显城市的文明与活力，“地标大王”的称号当之无愧。

海河畔新豪崛起 不是每座城市都能拥有金茂府

房企的豪宅产品系承载着对高端客群需求最直观的解读，真正的豪宅不仅是对项目品质的苛求，更应延伸至周边的生活圈，甚至要考量整个城市的综合实力。作为金茂较高端的产品系，金茂府的选址十分严苛，目前只布局在北上广3个一线城市，以及苏州、宁波、杭州3个经济发达的长三角地区。天津能够成为第7座拥有金茂府的城市，是城市发展的必然选择，也是综合实力的体现。

金茂入津，把首秀的地点选在了海河东岸，这对擅长临水而建的金茂来说游刃有余。海河所代表的情怀自然无需多言，80年历史的河东热电厂也沉淀了城市的底蕴。作为海河核心区最后一宗宅地，热电厂地块与小白楼CBD隔河相望，带着与生俱来的高贵血统，赢在起跑线。周边涵盖了商业、医疗、教育等全生命周期的优质配套，除了已开通的地铁9号线之外，还规划有地铁4号线、5号线两条线路，路网四通八达，生活圈已颇为成熟。

上周，天津规划局网站上公示了天津金茂府的建设规划，该项目包含住宅、商业、写字楼等产品，将在海河沿线打造地标式的综合体。项目具体信息虽然尚未释放，但据金茂负责人透露，天津金茂府将优于同系的上海大宁金茂府。位于上海中环的大宁金茂府同样是“地王”出身，这宗原本不被看好的高价地块入市首年销售近60亿，在豪宅林立的上海先进销冠，击碎了质疑。大宁金茂府不仅拥有豪宅的品质感，更独具绿色科技的功能性，是国内排名前列取得英国BREEAM标准认证的住宅项目。项目直击城市发展痛点，引入抗霾除尘系统、净水软水系统、24小时新风置换系统、毛细管网辐射系统等12大科技系统，告别空气污染，告别潮湿干燥、告别空调暖气，以强大的科技支持，兼顾外在品质和内在健康的双重居住需求，实现真正的宜居生活。

从地产开发到城市运营，始终坚持精品路线的金茂，用品质缔造了一个又一个的传说。如今，金茂对天津解读即将呈现，一座崭新的城市地标，一张充满活力的城市名片呼之欲出。在海河之滨，当情怀与时代并进，能否释放出城市未来的生命力，碰撞出新的传奇？让我们拭目以待。