龙湖36亿获取武清项目将建天津排名前列天街购物中心

2017-04-27 14:51:01 来源：搜狐焦点网

2017年4月27日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）公布，通过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目，并借此拿下天津市武清区京津公路西侧优质商住用地和现房，整体规划建筑面积将超过40万平方米。此举标志着，龙湖持续深耕天津市场，环渤海区域布局进一步深化。

据悉，上述龙湖获取的商住用地，占地总面积17.08万平方米，规划建筑面积34.16万平方米，容积率2.0，规划用地性质为居住、商业金融业。根据规划，地块未来拟打造商业和住宅类产品，龙湖将会把旗下知名商业品牌“天街”首次引入天津，为武清居民带来一座大型购物休闲中心。另外，现房部分总建筑面积近6万平方米，目前现状为住宅、商业产品。

项目位于武清老城区，区域配套较为完善

从区位上来看，整个地块位于天津市武清区传统核心区，医疗、教育、商业配套密集，周边交通便利，路网完善。该地块西侧紧邻北运河，距京津城际武清站约4公里。而且，地块所处的武清核心区，近几年基本无新增土地供应，新房项目稀缺。

龙湖地产拥有24年的发展历史，2016年首入天津。2016年3月，龙湖地产摘得海河教育园地块，在此基础上推出天宸原著项目，入市后持续热销。同年12月，龙湖地产再获一宗津南核心区咸水沽宅地，预计2017年内将会亮相。此次获取的武清项目，使得龙湖地产在津开发项目成功升级为三个，且该项目整体规划建筑面积拟将超过40万平方米，充分显露了龙湖地产深耕天津的战略方向和决心。

对于该项目的获取，龙湖地产表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持控制成本，理性拿地，龙湖地产本次土地获取成本合理。天津作为环渤海区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子，标志着环渤海区域布局进一步深化，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。此外，本次通过招标方式，获取了天津市建德房地产开发有限公司旗下地块和部分资产，表明龙湖地产正在尝试多样化的拿地方式，并且今后会继续积极尝试招标并购等多种获取项目和土地的方式。