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专访金明:强势入驻张家窝 联发用品质征服市场

2017/04/24 11:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 杨雅梦 评论
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2016年至今,联发集团先后夺取包括西青等区域在内的四宗热门地块,并一锤定音强势进驻天津城区,一跃成为津城楼市新宠。城区首作“联发红郡”项目首次亮相吸睛无数,其打造的精致产品及精奢生活广受追捧。联发进入天津城区可谓:不鸣则已,一鸣惊人。

2016年至今,联发集团先后夺取包括西青等区域在内的四宗热门地块,并一锤定音强势进驻天津城区,一跃成为津城楼市新宠。城区首作“联发红郡”项目首次亮相吸睛无数,其打造的精致产品及精奢生活广受追捧。联发进入天津城区可谓:不鸣则已,一鸣惊人。

一向稳健理性的联发,在天津却下了一盘看似“激进”的棋,联发在天津城区这大牌林立、群雄混战的棋局中,将如何挥斥方遒、脱颖而出?城区首作“联发红郡”项目又有何亮点?为此,搜狐焦点天津站采访了联发集团天津房地产开发有限公司副总经理、联发集团天津公司津城事业部总经理——金明先生,带我们进一步了解联发。

谈布局

进军城区首选张家窝 西部城市副中心渐显

从去年的土地拍卖中,联发集团的身影多次出现在我们的视线当中。据金总向笔者透露,自2015年开始,联发集团就有意进军天津市区。联发在滨海已深耕七年,联发第五街以及滨海琴墅项目均取得了不俗的销售成绩。

抱着这样的决心,联发集团于2016年4月14日在名企云集的土地拍卖现场以7亿元总价一锤定音夺取西青区张家窝香海道地块,正式拉开了联发进军天津城区的序幕。对此,金总对记者说:“进入城区首选张家窝,是因为张家窝近年来发展迅速,京津冀一体化及高铁为区域带来的大幅提升是显而易见的。如今张家窝地价不断攀升,正是区域价值得到充分挖掘与兑现,加之南站商务区招商即将启动,届时区域内商业氛围将越来越好,作为高起点新城区的张家窝或将成为下一个天津西部城市副中心。

虽然,如今的张家窝板块内大牌房企云集,但金总信心十足:”我们看好张家窝这个板块,板块发张向好,未来发展空间巨大,联发集团对每一块土地均进行严格测算,对项目饱有充分的理解与信心,联发会形成自己的产品调性、不断将产品升级换代,联发红郡项目作为进军城区的以及张家窝第一个升级产品,将能够为集团乃至整个区域树立一个标杆。“而进军城区,对于联发的品牌战略意义确实非凡,拿地张家窝之后,联发跻身天津最受关注的活跃开发商行列。

谈产品

纯改善型社区 智能化社区为最大卖点

一直以来联发尤为注重业主的生活品质和对其项目的口碑,不论从空间布局还是户型设计再到社区规划都彰显出联发的匠心。在购房者需求呈现差异化个性化的今天,生态、科技、智能成为房企发展的主旋律。作为联发集团天津公司掌舵人之一的金总像笔者介绍了联发红郡依托联发集团独具匠心的开发理念,将产品的创新融入到新项目中,将带给人们全新居住新体验。

据记者向金总了解,滨海市场与市区市场存在很大的差别,市区人口密度更高,客户需求更加多样化。张家窝目前承接的多为南开外溢人群,客群多为刚改及纯改善人群,此次联发红郡项目更多的是从生活的角度出发,使产品更为舒适宜居,更加重视环保、健康、智能化产品配比,倡导互联网+,如wifi全覆盖、业主无钥匙进出等智慧型小区,着重打造未来生活新模式的产品。

作为进军市区开山之作的联发红郡,除了社区规划、空间布局、户型设计等方面细致入微,更将宜居理念深入延伸至社区建设的每一个细节当中。金总详解到:“联发红郡项目在以往低容积率、高绿化率配置之外,最大卖点即智能化社区的应用。24小时新风除霾系统、地下1000多米直饮水、还将整合智能家居、安防、购物、医疗、金融等各类社区生活资源、提供社区健身房、图书馆、体检中心等增值服务,从客户生活角度提供健康的服务和创造便捷的生活方式。

谈市场

回归居住本质 用产品品质收获口碑

331调控新政,被很多业内人士称为“史上最严调控”。很多购房者因此失去了购房资格,楼市成交量也随之下挫。在天津调控趋紧的大环境下,对众多开发商来讲可谓机遇与挑战并存。

当问及限购是否会影响联发红郡项目,金总显得比较淡然。“此轮政策调控会让房地产市场秩序回归正常,在政策引导之下,客户会更加关注项目本身及产品本身,把房子的价值和定位回归“正轨”,即其正常的居住功能。““联发会坚持自己的产品观和品牌观去打造红郡产品,具体在当前市场环境下能占据多大的市场份额,这是一个水到渠成的事情,联发从不去追求绝对的利润,不会去做一些攀比,我们更追求产品本身的价值”他非常有信心的表示。

最后,金总透露,联发红郡项目预计将在5、6月份择机面向市场,产品涵盖了联排别墅、叠拼别墅、以及三居至四居改善型洋房。专注产品专注品牌,专注服务购房人群,联发的进津故事还远没有结束。


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责任编辑:杨雅梦  JN042

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