天津
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4月12日晚间，天津土地交易中心网站挂出一则补充公告，将编号为津西青（挂）2017-01号宗地较高限价下调为335500万元。本次调整是天津土地市场自实施限地价政策以来，首次下调较高限价标准。调整后，该地块较高楼面限价降至16816元/平，比此前单价上限低了3千多元。
津西青（挂）2017-01号地块（下称“枫雅道地块”）位于西青区张家窝镇枫雅道以北，出让面积129524平方米，其中：城镇住宅土地面积124694平方米，容积率1.01-1.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高60米；科教土地面积4830平方米，建筑面积3865平方米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。
该地块起始总价为30.45亿，折合楼面价约15262元/平。较高限价下调之后，地块较高溢价率已经降到了10%以下，留给众房企竞价的空间被大幅压缩，进入“竞自持”阶段的可能性也随之增加。
枫雅道地块系去年12月6日停牌的津西青（挂）2016-05号地块，当时其起始楼面价仅为8395元/平，短短4个多月的时间，价格几乎翻倍。近一年多来，张家窝版块一共出让了4宗地块，按照价格排序，枫雅道地块挂牌单价可以排到第三位。版块内上次土地成功出让还要追溯到去年10月，万科杨伍庄地块楼面价达22860元/平。
今年以来，热点一二线城市推地力度加大，增加土地供应来缓解供需矛盾。截止1季度，天津已累计出让27宗地块，土地出让金高达222亿元。尽管天津土地政策在逐步收紧，出让形式也在不断创新，但一些热点地块的价格仍然较高。本次调低较高限价，也传递出天津土地市场将进一步回归冷静的积极信号。
