舒适别墅居住体验与众不同 投资自住两相宜

新闻来源：今晚网

随着人们生活水平的不断提高，对居所的要求也在不断提升，越来越多的购房者在购房时把目光放在生态景观、人文环境等更高水准的要求上，而别墅则可以带给人们与众不同的居住体验。

独栋别墅宜居宜投资

由来已久的庭院文化，给国人带来了难以割舍的别墅情结。在所有建筑类型中，别墅是室内空间与室外空间融合得较好的，有楼间距大、楼密度小等特点，往往具备私家园林、私家泳池、停车库等完善的个人配套，物业管理相较于普通的住宅社区也更为严格，在保护个人隐私方面有很大优势，是一个让人们静下来享受、欣赏生活美景的理想居所。 

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下、左右、前后都是独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。在现今大背景下，独栋别墅面临着卖一栋少一栋的境地，其升值空间显而易见。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅有良好的私密性和高端的社区环境，空间也足够大，可以随意规划；占地面积较大，四面都可以采光。此外，独栋保证了业主的居住生活不受外界影响，让生活更加宁静幽远，城市而居却有如世外桃源。 

独栋别墅的“增值”在于各种优势融汇，对于城市而言，土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋别墅一举囊括。

市区郊区均有选择

随城市轨道交通的建设和郊区经济的发展，环外别墅销量逐渐上升。由于市区稀缺土地资源，在绿化环境上的可操作性较小，郊区不少别墅的园林设计都相当出色，是项目的一大亮点。郊区的别墅项目相对市区来说体量更大，单价也更低，远离了市区嘈杂的环境，避免了交通拥堵的情况，是部分追求舒适自然的改善购房者的不错选择。 

市区与郊区的房子都存在升值空间，但是相对而言，市区的升值空间可能会更大一些。随着国家宏观调控力度提升，市区土地供应吃紧，开发成本必然加大，从而刺激房子增值，为投资而置业的购房者可以考虑。

优质楼盘一览

美墅金岛 岛居社区 安全健康

梅江位于河西、津南、西青三区的交汇处，靠近友谊路涉外区，是天津稀有的高端生态住区。如今的梅江吸引了大量高端人士聚居，在梅江南临湖地段置业，早已成为身份地位、繁华之中栖居自然、舒享健康的象征。目前，区域可供开发地块日趋稀少，尤其一线沿湖更已无土地可供开发。美墅金岛位于梅江南的湖心位置，这是区域内最后一块可供开发的居住用地，该项目与其他梅江南别墅项目不同，美墅金岛地块为“湖心独岛”，四面湖水环绕，使居住区“宛在水中央”。 

美墅金岛地处梅江板块，毗邻梅江风景区、梅江会展中心和文化中心，有着秀美的自然景观和浓厚的人文气息。紧靠友谊路和南楼商圈，周边现代商业繁华，有新业广场、解放南路易买得、黑牛城道大润发、外环的永旺商城等大型购物中心，可以满足居民休闲购物的需求。项目距离天津梅江会展中心约800米，步行仅需10分钟，距离地铁6号线解放南路站约900米，公交方面有96路、186路、688路等多条线路直达，而梅江板块内有外环线、解放南路、友谊南路等主干道路以及解放南路立交桥，这些不仅将梅江板块与海河沿岸经济区、滨江道-和平路商圈、津南工业区等几个重要区域连为一体，还大大缩短了居民自驾到市区的时间。此外，区域离东南半环快速路口仅5分钟车程，通过快速路可直达滨海新区、华苑产业园等地，交通十分便捷。 

美墅金岛在湖景的设计上更是别具一格，由耶鲁大学建筑学院院长罗伯特·斯特恩亲自设计，这也是他在中国的排名前列别墅作品。美墅金岛在设计风格上引进了欧洲新古典主义，一花一草一木都诠释了对园林的品质追求，周边景观富有异国浪漫情调，住户站在自家的阳台上即可俯瞰开阔旖旎湖景，享受独特的静谧岛居。

翠金湖美墅岛 花园水景 环境优美

翠金湖美墅岛坐落于京津中部大黄堡湿地保护区内，整体占地面积200公顷，建筑用地约100公顷，水域面积高达50%，约100公顷。整个别墅区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围，与更加浩渺的外湖相间，建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格等，托斯卡纳湖滨花园别墅错落分布于各岛之中，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。 

翠金湖美墅岛扼守京津轴心枢纽，距北京市区仅71公里，距天津市区仅25公里，距北方较大港口天津港仅35公里。依托于天津港，京津两大机场，京津高铁、京沪高铁、京九高铁三大高铁，京津高速、京津塘高速、京沪高速三大高速等诸多高速交通，构建出四通八达的立体交通体系，有着海陆空多维抵达系统，十分便捷。项目自身配套四个不同的社交型会所，主会所达7000平方米，涵盖高端私属会所的所有功能，是社交身份与生活品位的重要载体；此外，项目还具备近30000平方米的社区型商业街，分布于4个不同街区，更是为高端业主量身打造，满足高端客户不同时段居家交际、商务宴请等活动需求。 

项目的生态景观依托大黄堡湿地自然保护区庞大的湿地资源，100平方公里的原生湿地生态系统和46平方公里的浩渺湖域，孕育了400余种原生植物和包含34种珍禽在内的230多种候鸟，为包括人类在内的诸多物种提供了最自然、最健康的栖息天堂，是京津范围内最近、较大的原生湿地公园。湿地生态系统具备多重功能，源自天然原生湿地的生态体系不仅带来了美轮美奂的自然景观，同时优质改善了岛屿的居住环境，生活愈加舒适宜。

路劲阅湖 低密建筑 品质生活

路劲地产已经入驻天津十六年，以“用心塑造品质生活”为宗旨，始终专注城市开发，坚持打造优居生活，广受赞誉。路劲地产在坚持全国化布局的发展战略中稳健发展，硕果累累，已经发展成为全国房地产行业卓有影响力的实力品牌。路劲阅湖是其继路劲太阳城后在天津的又一力作，位于地铁2号线延长线上，在昆仑北路快速路与满江东路交口，东至祁连路，西至昆仑路，南至满江东路，北至外环线辅道，拥有三横三纵的立体式便捷交通网络，自驾出行前往市中心、机场、天津站等都十分方便，用时基本在20分钟以内，项目周边还有685路、827路、866路等多条公交线路，为业主出行提供方便。 

路劲阅湖是目前天津环内少见的“低密三层建筑”社区，全盘容积率仅为0.58，居住舒适度高。项目区别于大多数同类型产品采用了中式园林设计，追求建筑和自然的和谐，项目景观中竹林、湖泊相结合，别有一番中国古典园林诗画情趣的味道。项目临近河东桥园公园和河东体育健身园，闲暇之余与家人一起散步或锻炼，不失为一种健康享受。