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团泊北闸口四宗地深夜挂牌 回炉再卖全部竞自持

2017/03/17 21:10 来源: 搜狐焦点网 作者: 张博 评论
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3月17日晚间,天津土地交易中心网站接连挂出四宗宅地,两宗位于静海团泊新城,另外两宗位于津南北闸口镇。四宗地块全部设置了最高限价,若报价超过最高限价,将进入竞自持阶段决定归属。

3月17日晚间,天津土地交易中心网站接连挂出四宗宅地,两宗位于静海团泊新城,另外两宗位于津南北闸口镇。四宗地块全部设置了最高限价,若报价超过最高限价,将进入竞自持阶段决定归属。

团泊地块最高限价破万 回炉再挂单价翻倍

团泊新城陆续挂出两宗地块。其中编号为津静(拍)2017-06号地块起拍总价为119470万元,折合楼面价约7015元/平(此前该地块熔断价格8569元/平),将于2017年4月6日上午10:00摘牌;另一块编号为津静(挂)2013-92号地块系去年末停牌地块,起始总价69910万元,折合楼面价约5494元/平,较上次挂出时(2567元/平)翻了一倍,将于2017年4月19日14:30摘牌。

编号为津静(拍)2017-06号地块位于天津市静海区团泊新城西区,土地用途为城镇住宅、科教,其四至为:东至健康大道,南至盛湖路,西至南海东道,北至顶湖路(以拍卖文件附图为准),现状场清地平。土地出让面积146589.7平方米,规划用地性质为居住用地和服务设施用地。其中:居住用地出让土地面积141930.6平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%;服务设施用地出让土地面积4659.1平方米,容积率不大于0.8,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。起叫价为119470万元(不包括城镇基础设施配套费),折合楼面价约7015元/平。

该地块拍卖报价设置最高限价为179205万元,折合楼面价为10522元/平。当拍卖报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。本次拍卖标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。竞买人竞报自持住房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为1000平方米或1000平方米的整数倍。

从地块属性来看,该地块就是此前编号为津静(挂)2016-55号地。地块此前经历了紧急停牌、提价再挂、熔断中止出让几个阶段,可谓命途多舛。这次改头换面重新出让,在新的土拍机制下终于可以找到合适的归宿。

另一宗编号为津静(挂)2013-92号地块位于静海区团泊新城东区,现状场清地平。该地块出让土地面积106043.8平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于33%,绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅,起叫价为69910万元,折合楼面价约5494元/平。

该地块竞买报价设置最高限价为104865万元,折合楼面价上限为8241元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。拍卖增价幅度为100万元或100万元的整数倍;竞买人竞报自持住房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为1000平方米或1000平方米的整数倍。

值得注意的是,该地块曾于2016年11月16日挂牌出让,彼时起拍总价为32660万元,折合楼面价2567元/平。按照当时公布的地块位置,该宗地四至为:东至泽水南路,南至空地,西至空地,北至仁爱西道(以挂牌文件附图为准)。该地块原定于2016年12月15日摘牌,但在摘牌前夕,土地交易中心发出公告,暂停了该地块的出让。时隔3个月后,该地块再次挂牌,地价已经翻了一倍。

北闸口两宗地回炉再卖 单价普涨3千

津南北闸口镇今天挂出的两宗地块都是老面孔,其中津南(挂)2016-06号地块起拍总价为71500万元,折合楼面价9271元/平(此前挂牌起始价47500万元,折合楼面价5805元/平);津南(挂)2016-08号地块起始总价88350万元,折合楼面价9279元/平(此前起始总价58900万元,起始楼面价约合6186元/平)。单价均上涨了三千多元,将于2017年4月19日下午摘牌。

其中津南(挂)2016-06号地块出让土地面积68970.9平方米,其中:城镇住宅出让土地面积64266.3平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%;科教(12班幼儿园)出让土地面积4704.6平方米,容积率不大于1.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。土地用途为城镇住宅、科教,起叫价为71500万元,折合楼面价9271元/平。

该地块竞买报价设置最高限价为107250万元,折合楼面价上限为13907元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞拍增价幅度均为10万元或10万元的整数倍;竞买人竞报自持住房起始建筑面积为500平方米,竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。

另一宗津南(挂)2016-08号地块土地面积79346.2平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。该地块土地用途为城镇住宅,起始价为88350万元,折合楼面价9279元/平。该地块曾于1月13日下午摘牌,彼时其最高报价超过8.835亿,折合楼面价9279元/平。这次挂出的起始楼面价恰好与上次熔断价格相同

地块竞买报价设置最高限价为132500万元,折合楼面价约13916元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞拍增价幅度均为10万元或10万元的整数倍;竞买人竞报自持住房起始建筑面积为500平方米,竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。

3月29日,同样位于北闸口镇的津南(挂)2016-07号地块也将摘牌,该地块起始楼板价约合9271元/平方米,最高楼面限价13902元/平方米。同样以限地价、竞自持的形式出现。三宗地块价格相近,想必竞争会十分激烈。届时搜狐焦点网将为您带来直播,敬请关注。

责任编辑:张博  JN043

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