商服也要抢！天津远恒竞得武清地块 溢价率111%

2月24日下午，津武（挂）2016-077号地块迎来摘牌，天津远恒以4.05亿元总价竞得该地块，楼面价4168元/平，溢价率111%。

拍卖开始前，土地交易中心电子屏上已经出现了8个报价，商服地块开拍前就吸引了如此多的报价，出乎大家的意料。本次拍卖吸引了2家房企到场争夺，两家轮番报价，节奏很快，竞争十分激烈，最终由天津远恒置业有限公司以4.05亿元拿下。天津远恒置业有限公司成立于2014年02月27日，经营范围为房地产开发与经营，园林绿化工程施工，房地产经纪，自有房屋租赁，物业服务。其母公司天津远恒集团有限公司是由天津市武清区国有资产监督管理委员会出资建立。拍卖结束后该公司负责人表示，本次拍卖成交价格并不高，远低于预期，今年开春后将动工。

该地块位于武清区徐官屯街京津公路东侧，其四至为：东至现状空地，南至现状鱼塘、京津唐高速公路，西至京津公路（主干路），北至现状空地，现状场清地平。用地性质为商业服务业设施用地，出让土地面积97172.1平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，建筑限高需符合《军用机场净空规定》。公告显示，该地块未来将用于旅游村建设，项目实施后将提供旅游住宿及相关服务。地块起始总价1.92亿元，折合楼面价约1976元/平。

徐官屯街紧靠武清城区北侧，总面积19平方公里，下辖9个行政村，其中4个坐落在运河风景区内。该区域扼守着京津之间的重要通道，境内包含京津公路、京津高速二线、京津塘高速公路三条高级公路，交通十分便利。

按照规划，未来武清将新建面积为14平方公里的运河生态文化片区。其中北部为运河生态区，预留大面积生态绿地，发展生态休闲旅游；南部为运河经济区，沿运河两侧建设商业服务、餐饮娱乐设施，形成特色商业带，体现运河文化，同时运河畔也规划部分高档住宅区。

今年初，武清启动了大运河武清段综合提升改造工程，将对北运河京津塘高速公路桥至郑楼村北段2.6公里河道右岸进行综合治理，包括：河道清淤、景观绿化及堤顶道路建设等，计划9月底前完成。今日出让的地块毗邻该改造段，将直接受益。依照计划，武清未来将大力开发大运河旅游，会陆续新建更多的旅游特色项目。

今日出让地块周边2公里范围内，分布有6个楼盘项目，除了1个写字楼项目和2个商铺项目之外，其余3个住宅项目（天鹅湖1号、松江水岸唐宁、松江运河城）均处于待售阶段，近期无新房源入市。