新兴青旅竞得生态城商服地块紧邻天津海魔方

2017-02-15 14:38:51 来源：搜狐焦点网作者：张博

2月15日下午，位于中新生态城的津滨生（挂）2016-6号宅地迎来摘牌，新兴青旅（天津）旅游发展有限公司以1670万元的总价摘得该地块，折合楼面价约2111元/平，溢价率39.2%。

据了解新兴青旅（天津）旅游发展有限公司由新兴发展集团有限公司（其总公司旗下子公司在天津建有财富绿道丹庭项目）、中青旅置业（北京）有限公司和中漫（北京）投资管理中心三家公司机构共同组建，经营范围包括旅游项目开发；房地产开发及销售项目筹建、旅游景区管理、房地产信息咨询及物业管理。

该宗地位于中新天津生态城（原旅游区区域内），其四至为：东至安正路、南至加油站、西至规划用地边界、北至东方文化广场（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。出让土地面积5277平方米，容积率为不大于1.5（计入容积率面积不大于7910平方米），绿地率不小于30%，建筑密度不大于40%，建筑限高不大于50米。

今日出让的地块原本拟于1月18日上午出让，但在摘牌前夕，土地交易中心临时挂出公告，为该地块设置了较高限价。规定较高限价为1800万元，若报价超过较高限价，则采取现场抽签方式确定受让人，折合较高楼面价为2276元/平。

该地块位于原滨海旅游区范围内，周边旅游资源丰富，分布着国家海洋博物馆、航母主题公园等景点。地块毗邻天津欢乐海魔方和东方艺术馆，建筑面积不足8千平米，体量并不大。周边规划有轨道交通Z4线生态城站，目前Z4线一期工程已编制完成了车站规划选址及设计方案，部分站点完成了施工图设计方案，今年年内将全面开建，未来交通会十分便利。

地块周边1公里左右的范围内分布着4个新房项目，均无房源在售。包括滨海宝龙城（尾盘已不足10套）、世茂生态城（目前暂无房源）、东方文化广场（写字楼6#预计今年加推）和万通新新逸墅（二期预计今年开盘）。