渤海人寿3790万摘空港商服地块近奥莱将建办公楼

2017-02-15 11:00:05 来源：搜狐焦点网作者：杨含

2月15日上午10:00，津滨保(挂)2016-1号地块迎来摘牌，最终渤海人寿以3790万元摘获此地，折合楼面价815元/㎡，溢价率0%。

该宗地位于天津空港经济区，四至为：东至中环东路、南至华泰用地、西至规划路、北至东二道（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

其规划用地性质为商务用地（宜建内容为办公楼），该项目为企业自用办公楼，不得分割销售。出让土地面积19370.2平方米，容积率为＜2.4，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑限高≤41米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。该宗地土地用途为商务金融用地，国有建设用地使用权出让年限为40。

新地块未来将建成企业自用办公楼，目前在空港经济区已有诸如奥特莱斯、SM广场等大型商业开业，周边类似总医院、文化中心、体育中心等多重配套设施十分齐全，服务于空港、华明镇乃至更大范围的区域。整个空港版块的楼盘在配套设施方面拥有较大的优势，未来居民生活便捷。新地块未来建成的办公楼也将为进驻企业提供良好的办公环境，同时增强周边居民就业、房屋升值的可能性。

目前该区域内，距离新地块仅一路之隔的复地湖滨广场处于待售阶段，周边少数几个楼盘诸如万通金府国际、复地温莎堡等也暂无房源在售。而荣泰广场、建邦时代汇等公寓产品基本在售，均价13000-14000元/㎡不等。毗邻空港的华明镇也仅有大唐印象、红山壹号院有房源在售，其余项目多为待售的状态。