春节前后楼市量价稳降 近半网友坚信未来趋势不变

在春节到来之前，天津楼市似乎已经开始进入休眠模式，量价齐跌，大有偃旗息鼓之态。不过在七天长假中，仍有部分楼盘连市，坚守在市场中，但鸡年楼市的冷淡开局却未能让开发商如意。有心购房的人群在近一阶段也已逐渐恢复冷静，观望情绪浓厚。

“购房良机”疑似虚晃 超半数网友拿捏不定

春节七天长假，过半网友并没有十分大的热情去到售楼处，而是更愿意把假期利用到休息与做其他事情上，在一定意义上来讲，购房的热情没有盖过“过节”的热情。

在春节前一周的之内，新房市场成交量稳中有降，新增供应量明显回落。据统计，春节前的一周全市商品住宅新增供应160套，成交1876套，环比均下降；从各区域来看，中心城区新建商品住宅共成交190套，环比上涨39%，成交均价33268元/平方米，环比下降3%；环城四区共成交569套，环比下降42%，成交均价18325元/平方米，环比下降11%。滨海新区共成交550套，环比下降18%，成交均价10161元/平方米，环比下降2%。

对于节前开始量价齐跌的“购房良机”，调查结果显示，54%的网友对此持怀疑态度，认为没有大幅度的下降，不能直接定义为“购房良机”。春节期间楼市温度下降也属于正常情况，在特定的时间段内房价的小幅下降并不能算是真正降价的信号。

房价或持续稳中有降 近5成网友坚信不疑

节假日房价的小幅萎缩是否能够预见到未来房价的走势呢？对此，49%的网友坚信不疑，认为未来房价也一定是稳中有降的趋势。

在2016年的第四季度，天津先后出台了一系列的楼市政策，包括限购、限贷、提高首付比例，以及土地竞拍中对地块价格设置上限等等举措，有针对性的对楼市进行管控。这让关注天津楼市的朋友们看到了未来房价稳降的希望。

并且，在2016年的中央经济工作会议中明确了2017楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。在两会中有关楼市、房价透露出的信号更是增强了百姓对于住房“稳中有降”的信心。

市区、新房更受青睐 增值潜力触动购买欲望

在本次调查中，有49%的网友对于市内六区的房源抱有更大的好感，认为城市中心房屋的升值空间更大，房源更加充足；34%的网友看好环城的性价比；17%的网友认为房价稳定、未来发展前景良好的滨海新区才是更加值得购买，；而远郊区县则在接受调查的网友中略显尴尬。

对于新房和二手房的争议由来已久，不过在此次调查中，近半数网友选择新房的意愿更加强烈，认为二手房价也并没有便宜很多。

其实对于区域、新房二手房的选择，购房者应结合自身需求以及经济承受能力综合考量，尽量选择容易负担并能较大满足自身需求的房源，不管何种位置、性质的房源，均有其适宜之处。