塘沽近轻轨站一宗宅地挂出起始楼面价破1.5万

2017-01-23 16:41:22 来源：搜狐焦点网作者：杨含

1月23日下午，天津土地交易中心释出滨海新区一宗地块，其土地用途为城镇住宅、商服，土地编号为津滨中（挂）2016-1号，起始价为41660万元，折合楼面价15034元/㎡，并将于2017年3月1日下午摘牌。届时搜狐焦点天津站为您排名前列时间带来该宗地的出让结果。

今日挂牌的津滨中（挂）2016-1号地块位于滨海新区塘沽大连东道以南，其四至为：东至东海云天小区、南至海尹道、西至春阳路、北至东海云天小区（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅用地为70年、商服用地为40年。其规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积11084.6平方米，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑面积≤27710.25平方米，商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于8%（含社区商业服务网点建筑面积不小于2000平方米），建筑限高≤100米。

另外，挂牌文件中要求：出让地块配建社区商业服务网点一处，建筑面积2000平方米，结合设置；配建邮政储蓄所一处，建筑面积250平方米，结合设置；配建环卫清扫班点一处，建筑面积35平方米，结合设置；公建配套设施符合《天津市组团级社区便民行政超市规划设计要求》的通知及《天津市居住区公共服务设施配建标准》。

根据公告中的要求，当出让价格溢价率超过48%，不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。若出让价格溢价率超过50%，停止继续报价，由接受该出让价格的竞买人采取现场抽签方式确定受让人。经核算，该地块总高总价限价6.249亿元，折合较高楼面价限价为22551元/㎡。

进入2017年以来，滨海新区在1月10日一天之内出让了生态城版块的三宗宅地，成交楼面价均达到接近1.4万元/㎡的程度，而今日挂牌的新地块则是塘沽版块新年的首宗宅地，起始楼面价就已突破1.5万元/㎡。经勘察，新地块距离轻轨9号线市民广场站仅900米的距离，步行仅需15分钟左右，这也是新地未来项目的先天优势。

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