新闻来源:天津网
1月过半,津城楼市持续冷清。从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到,截至上周(1月13日),1月天津市二手私产住宅共成交4136套,与上月同期相比下滑29.40%;与此同时,上周全市商品住宅新增供应量环比再降8%。业内人士分析,一方面,春节前楼市进入淡季、成交下滑;另一方面,很多准购房者对于未来房价走势不明、不敢出手,造成了近期市场成交量连续下滑。
昨天上午,河北区中环线附近某在售楼盘销售中心内非常冷清,仅有的一组看房客户并没有停留很长时间便匆匆离开。记者走访南开区、河西区多家在售新盘同样发现,目前不仅看房客户少,真正出手的购房者更少。“上周一组看房客户都没有出现,给老客户致电大多表示春节后看看再说,让他们出手太难了。”河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示。沈先生属于典型的改善型需求购房者,他表示,“我近期一直在关注市场,之所以不出手,是因为房价不稳定,我总担心买亏了。”
统计数据显示,上周全市商品住宅成交均价为14079元/平方米,环比微涨3%,一月上半月全市二手私产住宅成交均价为13067元/平方米,同比涨幅仅为0.44%。从58同城搜索发现,目前急售的二手房源议价空间甚至高达10万元,部分新盘也开始加大优惠力度,优惠幅度可达5个点以上。