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天津土拍首触熔断点 北辰宅地超较高限价终止出让

2016-12-14 15:39:12 来源: 搜狐焦点网 作者:杨含

12月14日下午15:00,津北辰顺(挂)2016-152号地块迎来摘牌,超过较高限价75亿,触发熔断,土地终止出让。

中储中海激烈竞争 达熔断点终止出让

下午两点,房企代表陆续抵达天津市土地交易中心,电子屏上仅有一个报价50亿元。今天出让的北辰区住宅地块吸引了中储、中海、天成、正荣、绿城、招商、华润、保利、中粮,共9家房企到场争夺。

15时拍卖正式开始,中海率先出手,随后中储、保利、绿城也加入其中。在加价幅度调整为2000万后接下来的数轮之中,中海、中储竞争激烈,双方毫不迟疑的举牌加价,此种情况在加价幅度调整为5000万后仍在持续,而其他房企一直在观望。在还剩5轮达到较高限价的情况下,中储口头报价75亿,中海举牌75.5亿,该地块超过较高限价流拍。

今天摘牌的津北辰顺(挂)2016-152号地块位于北辰区顺义道与朝阳路交口西北侧,其四至为:东至朝阳路,南至顺义道,西至尚辰路,北至天允道(以挂牌文件附图为准)。

其出让土地面积229354.1平方米,其土地用途为城镇住宅(含社区服务中心)、商服、公园与绿地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、公园与绿地50年。

其中居住用地容积率1.0-2.0(含社区商业服务建筑面积不小于2472平方米;含经营性公建建筑面积不大于8450平方米;居住用地A含商业服务网点建筑面积不小于1119平方米;居住用地C含商业服务网点建筑面积不小于989平方米;居住用地D含商业服务网点建筑面积不小于1118平方米);E商业服务业设施用地含商业服务网点建筑面积不小于2472平方米。

津首宗地块达熔断点 总价刷新4年较高纪录

今日拍出的该宗地块于12月9日下午根据国土行政管理部门的要求,该地块设定较高限价,溢价率不得超过50%。超过较高限价,终止本次出让。是以,津北辰顺(挂)2016-152号地块成为了天津第三块明确标明限价的地块。但该地块总价超过75亿元(楼面价超过17805元/平),本次拍卖被终止。该地块的总价是自2013年以来的较高价。

今年北辰区共拍出6宗宅地,均在上半年完成了竞拍。上半年土地的集中释放为北辰区的房源市场注入了鲜活血液,融创、恒大、正荣、中储、路劲等知名房企纷纷进驻,北辰楼市的整体格局在此带动下得以提升,淮河道、北辰道等片区也逐渐被购房者关注。加之北辰永旺的规划(融创代建),使得配套设施得以完善,更加适宜日常居住,周边新项目的升值空间的拓展也与此不无关联。目前众多新楼盘新地块即将上市,北辰区的房源十分充盈,这也为有心置业于此的购房者提供了更多的选择,至少一段时期内不会出现无房可买的尴尬。

京滨城际北辰设站 轨交升级区域价值再涨

日前获悉,京滨城际铁路已在北辰区设北部新区站,该站点具体位置也已确定,位于本市北部新区东北部,东临津蓟高速,南、西至外环东北部调整线,北至北辰郊野公园(永定新河)。

北部新区站周边道路交通条件优越,除现有的津榆公路、津蓟高速、津围公路等多条道路,另规划有外环线东部调整线、北辰东道。更值得一提的是,在轨道交通方面,未来科技城线、地铁7号线、地铁3号线站点,三条城市轨道交通将汇聚于北部新区站实现零换乘。

并且,地铁4号线双街站、地铁5号线北辰科技园北站、地铁10号线产城融合示范区站、地铁7号线津围公路站、地铁3号线小淀站、京滨城际铁路北部新区站将融会贯通,区域联络线将加强北辰区东西向轨道交通、城际站点间的快速联系,完善区域间的公共交通。

京滨城际新站的敲定对于北辰区的整体发展是不小的推动力,能够更好的拉动城市之间的互动,促进协同发展。对于片区内的楼市来讲,也能够将更多的异地购房者吸引进来,并在先前的基础之上,很大程度的提升周边房源的价值,更加具备投资的意义。

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